3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 22 – Warszawa, Białołęka, ul. Światowida 61b, parter, 57,27 m²; duży ogródek 79,75 m², trzy niezależne wyjścia, szerokie przejście 1,90 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,57 m², sypialnię małżeńską 16,98 m², pokój 9,97 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 7,54 m² oraz ogródek 79,75 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,57 m² jako spójna strefa dzienna to serce domu: gotujesz i rozmawiasz z bliskimi bez izolowania się w osobnej kuchni. Proponowana zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz 155‑centymetrowym blatem daje pełną funkcję kulinarną. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają jasne popołudnia, a brak dodatkowych ścian między kuchnią a wypoczynkiem oszczędza metry na komunikację, które pracują dla codziennego życia.
-
Pokój 9,97 m² to mocny atut: jako gabinet oferuje ciszę przy równoczesnej bliskości salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, jako pokój dziecka ułatwia opiekę (rodzice tuż obok), a jako pokój gościnny zapewnia prywatność. Alternatywnie sprawdzi się jako biblioteczka, pracownia lub mini‑studio treningowe. W roli dodatkowej sypialni tworzy wygodny układ dwóch sypialni w mieszkaniu, podnosząc komfort rodziny lub pary pracującej z domu.
-
Sypialnia małżeńska 16,98 m² zachwyca skalą: bez trudu mieści duże łóżko, toaletkę lub kącik do pracy oraz miejsce na łóżeczko niemowlęce, co sprzyja swobodnym aranżacjom bez kompromisów. Dwie ekspozycje okien – na północny‑zachód i półudniowy‑zachód – dają przyjemne światło o różnych porach dnia i łatwe wietrzenie. Położenie tuż obok pokoju 9,97 m² ułatwia zrobienie z tych dwóch pomieszczeń funkcjonalnego „skrzydła” nocnego dla rodziców i dziecka albo sypialni z sąsiednim gabinetem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 79,75 m² to przedłużenie jadalni i strefy relaksu na świeże powietrze – idealne na poranną kawę, rodzinne obiady i spotkania towarzyskie. Co ważne, ten ogródek ma aż trzy niezależne wejścia: z salonu, sypialni małżeńskiej oraz pokoju, dzięki czemu każdy domownik korzysta z zieleni bez przechodzenia przez inne wnętrza. Ekspozycja salonu na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne, ciepłe światło do późnych godzin popołudniowych.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek pozwala rozpoczynać i kończyć dzień w prywatnej części zieleni – poranna gimnastyka, wieczorne wyciszenie lub czytanie pod gołym niebem stają się naturalnym rytuałem. Dwie ekspozycje okienne ułatwiają przewietrzanie latem, a dyskretne, boczne usytuowanie drzwi ogrodowych sprzyja poczuciu intymności strefy nocnej, nie zakłócając odpoczynku.
-
Wyjście z pokoju 9,97 m² na ogródek otwiera dodatkowe scenariusze: gabinet z „letnią salką” do rozmów, pokój nastolatka z własnym wyjściem na zewnątrz czy pracownia hobbystyczna z możliwością wietrzenia i pracy przy świetle dziennym. Taki dostęp do zieleni podnosi atrakcyjność tego pokoju niezależnie od wybranej funkcji.
-
Łazienka 4,21 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę domowników i gości podczas spotkań – szybko skorzystasz z wanny 146×70 cm, toalety stojącej 70×45 cm, umywalki 45×60 cm i pralki 60×60 cm, bez dalekich przejść. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,54 m², gdzie łazienka jest „pod ręką” od razu po powrocie do domu, co sprzyja komfortowi całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 7,54 m zwiększa płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz doświetla korytarz światłem z salonu. Ponieważ z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, tak szeroka brama strefowa integruje życie domowe, skraca trasy codzienne i nadaje mieszkaniu przyjazny, zapraszający charakter już od progu.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub rodziny szukającej zielonej, prywatnej przestrzeni na co dzień, z możliwością elastycznej pracy z domu i łatwym dostępem do ogrodu z każdego pokoju. Spodoba się także osobom towarzyskim, które cenią jasną strefę dzienną, wygodę parteru i funkcjonalny podział na część dzienną oraz nocną.
