2-pokojowe, nowy lokal numer 24 – Warszawa, Białołęka, ul. Światowida 61b, I piętro, 49,28 m² – duża sypialnia, salon z aneksem, balkon, ekspozycja na południowy wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,43 m², łazienkę 4,39 m², salon z aneksem kuchennym 22,08 m², sypialnię małżeńską 16,38 m² oraz balkon 3,24 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje większą swobodę życia rodzinnego i towarzyskiego niż wydzielone kuchnia i pokój dzienny. Jedna, jasna przestrzeń przy oknach na półudniowy-wschód sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom, a kompaktowy zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim, około 140‑centymetrowym blatem pozwala wygodnie pracować bez ograniczania strefy relaksu.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości zapewnia komfort codziennego funkcjonowania: mieści duże łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko do pracy oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje wygodna w użytkowaniu. Tak duży metraż ułatwia stworzenie cichego azylu z porannym światłem dzięki ekspozycji na półudniowy‑wschód, co wspiera naturalny rytm dnia i sprzyja wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to świetne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, rośliny czy mały stolik, a większe okno balkonowe wzmacnia doświetlenie i przewietrzanie. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu porządkuje komunikację, pozwala szybko reagować podczas gotowania i wypoczynku, a także tworzy przyjemny kontakt z zewnętrzem bez ingerencji w inne pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę wieczornego korzystania z mieszkania: można szybko przenieść się z kanapy do strefy snu, bez krążenia między drzwiami. Takie usytuowanie ogranicza ruch w części wejściowej i w korytarzu wejściowym, co poprawia komfort domowników i gości, a jednocześnie pozwala maksymalnie wykorzystać metraż na funkcje dzienne i nocne zamiast dodatkowych traktów komunikacyjnych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną, naturalną cyrkulację i płynny ruch domowników, także z wózkiem dziecięcym czy większymi zakupami. Zwiększony przekrój komunikacji poprawia obieg światła z okien południowo‑wschodnich w głąb mieszkania, ułatwia ustawność obu pomieszczeń i podnosi poczucie oddechu bez potrzeby dodatkowych drzwi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka z kabiną prysznicową z półokrągłym frontem, toaletą stojącą, umywalką i pralką. To praktyczne rozwiązanie dla gości i domowników: szybki dostęp po powrocie do domu, wygodne korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz łatwiejsze utrzymanie porządku komunikacyjnego przy drzwiach.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód gwarantuje przyjemne poranne słońce i naturalne doświetlenie, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie w godzinach popołudniowych. Dzięki temu codzienne czynności, od pracy przy blacie kuchennym po relaks w sypialni, odbywają się w korzystnym świetle, sprzyjając oszczędności energii i dobremu samopoczuciu.
-
Pierwsze piętro to wygoda na co dzień: krótsza trasa z zakupami, łatwiejsza ewakuacja i poczucie bezpieczeństwa dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych, bez rezygnacji z prywatności wynikającej z wysokości ponad poziomem parteru. Położenie nad gruntem podnosi komfort akustyczny i daje bardziej kameralny widok z okien salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z kuchnią i komfortową, naprawdę obszerną sypialnię. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje wygodnego biurka w sypialni, dobrej komunikacji i dodatkowego oddechu w postaci balkonu.
