3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 12 – Warszawa, Białołęka, ul. Światowida 61b, 2. piętro, 56,08 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, dodatkowy pokój, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 22,09 m², sypialnię małżeńską 13,20 m², pokój 8,16 m², łazienkę 3,78 m², korytarz wejściowy 8,85 m² oraz balkon 3,24 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 56,08 m² i sprawna komunikacja z jednego korytarza wejściowego. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (z zabudową szafy 162×60 cm), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co ogranicza zbędne metry ciągów. Taki układ pozwala zmieścić trzy niezależne pokoje na niewielkim metrażu, więc koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) jest niższy niż w większych metrażowo układach o podobnej funkcji, a elastyczność użytkowania pozostaje wysoka. Położenie na 2. piętrze dodatkowo zwiększa codzienną wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,09 m² łączy relaks i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami roboczymi 80×60 cm pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, jednocześnie mając kontakt z domownikami i gośćmi w strefie wypoczynku. Dzięki temu nie trzeba wydzielać osobnej kuchni i dodatkowych drzwi, co oszczędza metry i poprawia dopływ światła z okien na południowy‑wschód; w porównaniu z układem z osobną kuchnią dzienna część zyskuje więcej światła, a posiłki szybciej trafiają na stół.
-
Pokój 8,16 m² jako dodatkowa, w pełni niezależna przestrzeń jest dużą wartością dla trzypokojowego układu. Jego położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja stworzeniu wygodnej strefy nocnej rodzic‑dziecko, a wejście z korytarza wejściowego umożliwia także wykorzystanie jako cichy gabinet blisko drzwi wejściowych, bez przecinania strefy dziennej. Stabilne, północno‑zachodnie światło sprzyja pracy przy komputerze lub spokojnemu snem. Użycie go jako dodatkowej sypialni zapewnia realne dwie sypialnie plus salon, zwiększając prywatność domowników i atrakcyjność mieszkania dla rodziny lub pod wynajem.
-
Sypialnia małżeńska 13,20 m² daje wygodę aranżacji pełnowymiarowego łóżka 160–180 cm z szafkami nocnymi, miejscem na komodę czy toaletkę, a w razie potrzeby także na łóżeczko dziecięce. Usytuowanie obok mniejszego pokoju pozwala stworzyć spójną strefę nocną, co ułatwia opiekę nad dzieckiem lub wygodne rozdzielenie ról: sypialnia plus gabinet tuż obok. Okna na północny‑zachód ograniczają nagrzewanie latem i dają spokojniejsze, równomierne światło do wieczornego odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 3,24 m² podnosi komfort części dziennej. Jedno, wygodne wejście z salonu sprawia, że poranna kawa, wieczorny relaks czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu są naturalnym przedłużeniem codziennych czynności. Nawet niewielki metraż balkonu wystarcza na dwa krzesła i stolik, a ekspozycja salonu na południowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne słońce i dłuższe korzystanie ze światła dziennego w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,78 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Taki układ zwiększa wygodę gości i domowników podczas spotkań przy stole, ograniczając przemieszczanie przez sypialnie. Mimo kompaktowej wielkości mieści wannę 155×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm, dzięki czemu zachowujesz pełną funkcjonalność. Bliskość pionów wodnych przy części kuchennej sprzyja prostszym instalacjom, a krótsza droga z salonu poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 8,85 m² usprawnia ruch i doświetlenie. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego i zapewnia wygodne mijanie się domowników. Światło z dziennej części dociera w głąb korytarza, co poprawia odbiór przestrzeni bez konieczności stawiania dodatkowych drzwi. Jednocześnie czytelne rozdzielenie stref – wejściowej i dziennej – pozwala utrzymać porządek i spokój w sypialniach dostępnych z korytarza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwie sypialnie i jasną część dzienną z wyjściem na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu i inwestorzy, szukający elastycznego, ekonomicznego metrażu na 2. piętrze w dobrze skomunikowanej części Białołęki.
