3‑pokojowy nowy lokal numer C.34, Łódź, Widzew, ul. Przybyszewskiego 292–300, 4. piętro, 62,01 m² – ostatnie piętro, duży balkon 9,43 m², dwa sanitariaty, szerokie przejście 1,98 m.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,00 m² z oknami na wschód i północ, sypialnię dla dziecka 11,39 m² (wschód), sypialnię małżeńską 10,32 m² (północ), łazienkę 4,21 m², duże WC 2,96 m², obszerny korytarz wejściowy 9,13 m² oraz duży balkon 9,43 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,00 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca dystanse i pozwala jednocześnie nadzorować dzieci podczas pracy w kuchni. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełne AGD tworzą wygodne centrum życia. Wschodnie i północne okna zapewniają poranne światło do śniadania i łagodne doświetlenie w ciągu dnia, co w trzypokojowym mieszkaniu daje większą elastyczność niż rozdzielanie tych funkcji do kilku mniejszych pokoi.
-
Dodatkowe sanitarium: duże WC 2,96 m² to realna korzyść dla trzypokojowego mieszkania, bo eliminuje poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę prywatną. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym jest praktyczne po powrocie do domu i podczas przyjęć. Obecność pralki oraz długiego blatu ułatwia codzienne czynności domowe, a oddzielenie od łazienki zwiększa komfort wszystkich mieszkańców.
-
Komfort wynikający z ponadprzeciętnej wielkości WC 2,96 m²: metraż pozwala swobodnie korzystać z pralki, umywalki i miski wiszącej bez kolizji ruchu, łatwo pomieścić kosze na bieliznę oraz akcesoria do prania. Długi blat 125 cm daje wygodne miejsce do składania ubrań czy pielęgnacji, a większa przestrzeń sprzyja wygodzie podczas kąpieli dziecka w wanience mobilnej. Taki rozmiar rzadko spotyka się w tej klasie metrażu, co realnie podnosi funkcjonalność całego układu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,43 m²: bezpośrednie drzwi z części dziennej sprawiają, że posiłek, praca czy relaks płynnie przenoszą się na zewnątrz, a kuchnię można szybko przewietrzyć po gotowaniu. Wejście jest tylko z jednego pomieszczenia, dzięki czemu łatwiej kontrolować bezpieczeństwo dzieci i gości. Ekspozycja wschodnio‑północna daje przyjemny chłód latem, a położenie na ostatnim piętrze zapewnia większe poczucie prywatności i szersze widoki.
-
Bliskość łazienki 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,32 m² zwiększa wygodę wieczornej i porannej rutyny: trzy kroki dzielą łóżko od wanny, co docenią rodzice i seniorzy. Dyskretne północne doświetlenie sypialni sprzyja wypoczynkowi, a sąsiedztwo łazienki ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie, dzięki odrębnemu WC, reszta domowników i goście mogą korzystać z sanitariatów bez ingerencji w tę część, co podnosi komfort całej strefy dziennej.
-
Bliskość dużego WC 2,96 m² przy sypialni dla dziecka 11,39 m² to szybki dostęp w nocy i w czasie choroby, a także nauka samodzielności w bezpiecznej odległości od pokoju. Ta relacja odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co zmniejsza poranne spięcia i ułatwia organizację dnia. Wschodnia ekspozycja pokoju dziecięcego daje naturalne budzenie o poranku, a metraż pozwala alternatywnie urządzić gabinet lub pokój gościnny – sąsiedztwo WC i bliskość strefy dziennej sprzyjają takiemu użytkowaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła dziennego w głębi mieszkania. Goście intuicyjnie kierują się do części dziennej, a domownicy mają lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się przy wejściu. Taka szerokość ułatwia organizację spotkań rodzinnych, serwowanie posiłków i swobodną komunikację.
-
Obszerny korytarz wejściowy 9,13 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC) porządkuje układ i dba o prywatność sypialni. Start trasy z drzwi wejściowych tuż obok dużego WC jest praktyczny dla gości i po powrocie z treningu czy spaceru z dzieckiem. Taki rozdział komunikacji ogranicza przecinanie się dróg domowników, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie poprawia codzienny komfort.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dwóch sanitariatów, duży balkon i doświetloną, wspólną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu obok sanitariatu oraz spokoju sypialni na północ i atutu ostatniego piętra.
