3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.5.4 – Poznań, Rataje, ul. Polanka 21, 5. (ostatnie) piętro, 65,94 m², duży balkon 9,57 m² i ogromna łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,29 m² to wspólna strefa życia: wygodna dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, blat ok. 185 cm) oraz okrągły stół dla czterech osób. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia kontakt domowników, skraca drogę od płyty do stołu i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy odrębne pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Korytarz wewnętrzny 3,16 m² działa jak spokojna strefa przejścia między dzienną a sypialniami, ograniczając hałas z części dziennej i dodając prywatności nocą. Niewielki metraż nie zabiera cennych metrów pokojom, a jednocześnie porządkuje komunikację: z krótkiego odcinka wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, co ułatwia codzienne rytuały i utrzymanie ciszy.
-
Sypialnia małżeńska 15,37 m² oferuje swobodę aranżacji ponad standard. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pozostawiając miejsce na toaletkę, niewielkie biurko lub kącik do ćwiczeń. Dwie ekspozycje okien – na północ i zachód – dają równomierne doświetlenie bez przegrzewania latem oraz możliwość przewietrzania na przestrzał. Bliskość pokoju dziecka zwiększa poczucie kontroli i komfort nocą.
-
Łazienka 7,36 m² jest wyjątkowo duża jak na trzy pokoje, dzięki czemu korzystanie z niej jest wygodne także w godzinach szczytu. Mieści obszerną kabinę 120x100 cm, umywalkę 40x50 cm, toaletę stojącą i pralkę 45x60 cm, a mimo to zostaje wygodna strefa manewru. Taki metraż pozwala dodać szafkę pod umywalką, suszarkę lub w przyszłości wannę, a wejście blisko korytarza wejściowego usprawnia życie po treningu czy spacerze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,57 m² powiększa strefę dzienną w cieplejsze miesiące: łatwo podać śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. Drzwi tarasowe doświetlają część dzienną, a na ostatnim piętrze brak sąsiadów nad głową sprzyja spokojnemu relaksowi. Na balkon wchodzi się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 9,57 m² to duża korzyść: można wpuścić świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną, a rodzic pozostający w salonie ma łatwy wgląd w aktywność na zewnątrz dzięki drugiemu wejściu. Zachodnia ekspozycja tworzy miłe warunki do popołudniowej lektury. Pokój dobrze sprawdzi się również jako cichy gabinet lub pokój gościnny.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia i uspokaja rodziców, zwłaszcza przy młodszym dziecku. Dzięki temu część dzienna może żyć własnym rytmem – rozmowy w salonie czy późna kolacja w jadalni nie wymagają przechodzenia przez strefę snu, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zapewnia poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt, ale nie izoluje od życia domowego. Niewielkie 9,27 m² zaplanowano funkcjonalnie: jest miejsce na łóżko 200x90 cm oraz biurko około 120x60 cm. Takie usytuowanie pozwala też łatwo zmienić funkcję na gabinet do pracy zdalnej, nie kolidując z rytmem części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,49 m² ułatwia codzienną logistykę: wygodnie wniesiesz zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a światło z zachodnich okien doświetli strefę wejściową. Z krótkiego holu wchodzi się wprost do salonu oraz do łazienki, więc goście szybko trafią tam, gdzie trzeba. Oba pomieszczenia zyskują lepszy przepływ i wygodę użytkowania.
-
Otwarta wnęka 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację w osi dzień–noc, bez konieczności otwierania drzwi. Łatwiej doglądać śpiące dziecko, jednocześnie zachowując dyskretne oddzielenie stref za pomocą krótkiego korytarza. Przewietrzanie działa szybciej, a naturalne światło z salonu dociera w głąb części sypialnianej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodny układ dzienny, duży balkon i komfortową łazienkę. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, którym zależy na jasnej strefie dziennej i dodatkowym pokoju na gabinet.
