3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.1.2 – Poznań, Rataje, ul. Polanka 21, I piętro, 47,79 m² – słoneczny salon, duża łazienka i balkon.
To kompaktowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,79 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższą cenę zakupu i tańsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie. Trzy niezależne pokoje i kuchnia wkomponowana w strefę dzienną dają pełnię codziennych wygód bez nadmiaru korytarzy. I piętro zapewnia szybki dostęp bez uciążliwego pokonywania wielu schodów lub długiej jazdy windą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,64 m² skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym wnętrzu. Dwuosobowa sofa, zestaw kuchenny ze zlewem jednokomorowym 60×60 cm, lodówką i czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm tworzą funkcjonalny zestaw. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędzasz metraż komunikacji, zyskujesz lepszy kontakt domowników i łatwiejszą organizację dnia.
-
Ekspozycje okien wzmacniają komfort doby: w salonie i sypialni małżeńskiej okna na południe zapewniają dużo światła i przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni, co sprzyja relaksowi i posiłkom przy naturalnym świetle. Sypialnia dla dziecka z oknem na północ oferuje stabilne, nieoślepiające oświetlenie przy biurku oraz mniejszą skłonność do przegrzewania latem, co sprzyja spokojnemu snu i nauce.
-
Łazienka 5,23 m² jest duża jak na to metrażowe zestawienie, dzięki czemu komfortowo mieści kabinę prysznicową 120×80 cm, toaletę, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę 40×50 cm bez ścisku. Większa przestrzeń ułatwia poranne rytuały dwojga dorosłych i dziecka, swobodne korzystanie z prysznica, a także wygodne odkładanie kosmetyków czy kosza na bieliznę.
-
Bliskość łazienki 5,23 m² względem sąsiadujących z nią pokoi – sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – podnosi wygodę nocą i o poranku: krótsza droga, więcej intymności i mniej krążenia przez część dzienną. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza hałas w salonie, gdy ktoś odpoczywa, i usprawnia poranne szykowanie się bez kolejek w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,29 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: kawa na słońcu, zioła pod ręką i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, kontrolowane przejście z pokoju dziennego poprawia bezpieczeństwo przy dzieciach, a południowa ekspozycja ułatwia suszenie prania i tworzy przyjemną, słoneczną enklawę do czytania lub pracy.
-
Korytarz wejściowy 6,12 m² przyjmuje ruch domowników i gości: od drzwi wejściowych wchodzi się właśnie tutaj (obok znajduje się sypialnia dla dziecka), a następnie bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dwie szafy (ok. 96×58 cm i 58×50 cm) ułatwiają odkładanie okryć i obuwia, a układ bez przechodnich pokoi chroni strefę prywatną przed zgiełkiem wejścia.
-
Otwarte przejście 0,76 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenikanie światła, bez potrzeby montażu drzwi zajmujących miejsce. W praktyce to wygodniejsze serwowanie posiłków, szybkie witanie gości i lepsza orientacja wzrokowa, a jednocześnie zachowany jest wyraźny podział na część dzienną i wejściową, co sprzyja porządkowi i codziennej organizacji.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu i łazienki łączy wygodę dnia i nocy: tuż po filmie łatwo przenieść się do łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a rano mieć dosłownie kilka kroków do prysznica. Pojemna szafa ok. 284×64 cm i toaletka 120×60 cm mieszczą wszystko, czego potrzeba do pracy z domu lub codziennej pielęgnacji, a południowe słońce uprzyjemnia pobudki.
-
Sypialnia dla dziecka 8,94 m² jest niewielka, lecz bardzo funkcjonalna: szafa ok. 294×62 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 120×60 cm zapewniają wygodne warunki do snu i nauki. Położenie przy łazience sprzyja wieczornym rytuałom, a północna ekspozycja daje równomierne światło do pracy. W razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako domowe biuro lub pokój gościnny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni słoneczną strefę dzienną, wygodny balkon i świetną łazienkę tuż przy sypialniach. Spodoba się też singlom i parom pracującym z domu, szukającym funkcjonalnego układu na I piętrze, z niskimi kosztami utrzymania i dobrą organizacją przestrzeni.
