3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer B.4.5 — Poznań, Rataje, ul. Polanka 21, 4. piętro, 75,02 m² — dwa balkony, duży salon 28,84 m², ogromna sypialnia, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,84 m², sypialnię małżeńską 19,62 m², sypialnię dla dziecka 10,60 m², łazienkę 7,36 m², korytarz wejściowy 5,49 m², korytarz wewnętrzny 3,11 m², a także duży balkon 9,32 m² i balkon 5,99 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,49 m², tuż obok znajduje się łazienka 7,36 m². Z tego korytarza wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,84 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,84 m² to serce mieszkania z zachodnimi oknami i wyjściem na duży balkon. Strefa wypoczynku wygodnie mieści dwuosobową sofę oraz kącik RTV. Aneks kuchenny przewidziano z pełnym zestawem: zlewem jednokomorowym 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm i blatem ok. 185 cm. Część jadalniana uwzględnia okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm.
Korytarz wewnętrzny 3,11 m² dostępny jest wprost z salonu; prowadzi do obu sypialni, zapewniając dyskretne rozdzielenie części dziennej i nocnej.
Sypialnia małżeńska 19,62 m² z oknami na północ i zachód imponuje skalą. Uwzględnia łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafki nocne po obu stronach. Z tej sypialni jest wyjście na własny balkon 5,99 m². Położenie obok sypialni dla dziecka 10,60 m² sprzyja wygodzie rodzinnej na co dzień.
Sypialnia dla dziecka 10,60 m² z ekspozycją zachodnią przewiduje łóżko pojedyncze 200×90 cm i biurko 120×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i komunikację w ciągu dnia i wieczorem. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub przestrzeń hobby — metraż i położenie przy części dziennej i nocnej czynią z niego elastyczne pomieszczenie do wielu ról.
Łazienka 7,36 m² jest wyjątkowo duża jak na trzy pokoje: mieści wygodną kabinę prysznicową 120×100 cm, toaletę stojącą, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm, pozostawiając komfortowy układ komunikacyjny.
Duży balkon 9,32 m² dostępny z salonu i z sypialni dla dziecka daje miejsce na stolik kawowy, dwa leżaki i zieleń; zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudnia i wieczory na świeżym powietrzu.
Balkon 5,99 m² przy sypialni małżeńskiej tworzy prywatną strefę relaksu do porannej kawy czy wieczornego wytchnienia, z bezpośrednim wyjściem prosto z sypialni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: duży balkon 9,32 m² i drugi balkon 5,99 m². To rzadkość w mieszkaniu trzypokojowym — jedna przestrzeń może pełnić funkcję rodzinnego tarasu, druga prywatnej enklawy, co zwiększa komfort życia i swobodę odpoczynku o różnych porach dnia.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do części wypoczynkowej na świeżym powietrzu: z sypialni dla dziecka na duży balkon 9,32 m² oraz z sypialni małżeńskiej na balkon 5,99 m². Dzięki temu każdy domownik ma własne wyjście na zewnątrz, co poprawia codzienną wygodę, doświetlenie i wietrzenie pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,84 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, otwartym miejscu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i elastycznej aranżacji, podczas gdy trzy oddzielne pomieszczenia ograniczałyby interakcje i wymagały więcej miejsca na ściany oraz drzwi.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,84 m²) pozwala wygodnie rozmieścić sofę, pełną zabudowę kuchenną z urządzeniami 60 cm oraz stół dla czterech osób, pozostawiając szerokie ciągi komunikacyjne i miejsce na swobodne przyjmowanie gości.
- Ogromna sypialnia małżeńska 19,62 m² zapewnia komfort ustawienia szerokiego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dodatkową strefą do czytania, ćwiczeń lub toaletki, bez kompromisów dotyczących wygody poruszania się.
- Bardzo duża jak na trzy pokoje łazienka 7,36 m² mieści obszerną kabinę 120×100 cm, pełnowymiarową pralkę i wygodną umywalkę, gwarantując wygodne użytkowanie przez rodzinę oraz miejsce na praktyczne rozwiązania bez ciasnoty.
- Trzy niezależne wyjścia na balkony: z salonu na duży balkon 9,32 m², z sypialni małżeńskiej na balkon 5,99 m² oraz z sypialni dla dziecka na duży balkon 9,32 m². Taki zestaw zwiększa doświetlenie, cyrkulację powietrza i swobodę życia w rytmie dnia, a także dzieli relaks na strefę wspólną i prywatną.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece, czytaniu na dobranoc i szybkim reakcjom nocą, a jednocześnie utrzymuje ciszę w salonie, co ważne dla odpoczynku gości i pracy w części dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 3,11 m² jako wyodrębniona oś dojścia do obu sypialni ogranicza ruch przez salon, zwiększa prywatność strefy nocnej i ułatwia utrzymanie porządku oraz spokojny sen, nawet gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne.
- Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym optycznie poszerza strefę dzienną i usprawnia komunikację z wejścia do mieszkania; wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego staje się szybsze i wygodniejsze.
- Otwarte przejście 1,16 m między salonem a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch do części nocnej, lepszy dopływ światła dziennego w głąb mieszkania i łatwiejsze doglądanie dzieci bez zamykania drzwi czy omijania wąskich przejść.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz duże, wygodne pokoje. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i prywatnej sypialni z własnym balkonem.
