3-pokojowy nowy lokal numer B.0.8, Poznań, Rataje, ul. Polanka 21, parter, 72,13 m² – duży salon 31,25 m², ogródek 16,91 m² i taras 6,58 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 16,91 m² oraz taras 6,58 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową dostępną z kilku kierunków (z salonu na taras oraz z obu sypialni do ogródka). To zwiększa komfort życia na parterze: dzieci mają bezpieczne miejsce zabawy na zewnątrz, dorośli – kącik kawowy i grillowy, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne światło po pracy.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogródka to wygoda o poranku i wieczorem: szybkie wyjście boso na trawę, wietrzenie w upały, dyskretne miejsce drzemki dziecka w wózku. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi. Co ważne, sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego – prywatny „mini-werandowy” charakter dzięki własnym drzwiom do zieleni podnosi jej użyteczność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, żywym centrum domu. Dzięki temu domownicy są razem: osoba gotująca przy pełnowymiarowej płycie i zlewie rozmawia z gośćmi na sofie, a dzieci odrabiają lekcje przy stole. Zamiast trzech oddzielnych pokoi, jedna otwarta przestrzeń ułatwia organizację dnia, skraca dystanse i minimalizuje straty miejsca na ściany i drzwi.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,25 m²) pozwala wygodnie rozmieścić komplet wypoczynkowy (sofa jednoosobowa oraz dwuosobowa), stół o szerokim blacie z czterema krzesłami oraz długi ciąg kuchenny, a mimo to zachować swobodę przejść. Zachodnie okna sprawiają, że popołudniami panuje tu ciepły klimat, sprzyjający wspólnym posiłkom i wieczornemu relaksowi przy filmie.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 545 cm w aneksie kuchennym daje komfort pracy jak w domu pasjonata gotowania: mieści pełnowymiarowe sprzęty (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy) i zapewnia długą przestrzeń roboczą do krojenia, odkładania naczyń i wygodnego serwowania. W efekcie domowe gotowanie staje się sprawniejsze i mniej chaotyczne, również przy większej liczbie domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,51 m²) swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę – pozostaje miejsce na komfortowe dojścia i ewentualny fotel do czytania. Zachodnie okno oraz sąsiedztwo ogródka zwiększają kameralność i poczucie oddechu. To metraż, który pozwala traktować pokój nie tylko jako miejsce snu, lecz również jako przytulny azyl dorosłych.
-
Bardzo duża jak na to trzypokojowe mieszkanie łazienka (5,38 m²) mieści wygodną wannę 180x75 cm, klasyczną toaletę, pralkę ładowaną od frontu oraz umywalkę z blatem – bez ciasnoty. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, suszenie prania oraz równoległe korzystanie przez dwie osoby, co skraca poranne kolejki i poprawia codzienną organizację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,58 m² zamienia latem część dzienną w domową „kawiarenkę” pod chmurką. Drzwi tarasowe poszerzają strefę dzienną o miejsce na leżak lub dodatkowy stolik, a szerokie skrzydło sprzyja naturalnej wentylacji po gotowaniu. To również świetny kadr do wieczornych kolacji przy zachodzącym słońcu.
-
Wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka bezpośrednio do ogródka tworzą dwa niezależne mikro-azyle: rodzice mogą zaczynać dzień od kawy na świeżym powietrzu, a młodszy domownik ma bezpieczny, widoczny z okna teren zabaw. Takie rozmieszczenie drzwi zwiększa elastyczność życia rodzinnego – równolegle trwają ciche drzemki, praca zdalna lub aktywność na powietrzu, bez kolizji w częściach wspólnych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do ogromnego korytarza wejściowego (13,35 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń; tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie z zewnątrz. Dodatkowo otwarte przejście szerokości 1,18 m między korytarzem a salonem usprawnia komunikację, doświetla hol i pozwala swobodnie wnosić większe rzeczy. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą, a jednocześnie odciąża część dzienną, bo goście mają łatwy dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę parteru, dostęp do zieleni i duży pokój dzienny sprzyjający wspólnemu życiu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z gabinetem w drugiej sypialni oraz komfortową łazienką i długim blatem do gotowania.
