3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.3 – Poznań, Rataje, ul. Polanka 21, 4. piętro, 70,33 m². Dwa balkony, ogromny salon, wyjątkowo duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku pod chmurką: większy balkon 6,19 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy balkon 3,92 m² dostępny z sypialni dla dziecka. To rzadkie udogodnienie w trzypokojowym mieszkaniu, bo każdy domownik zyskuje własną, niezależną przestrzeń na relaks, poranną kawę lub rośliny, a część dzienna może funkcjonować równolegle z prywatną strefą malucha.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jedzenie) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i naturalnej komunikacji. Kącik z narożną sofą, pełny zestaw kuchenny (zlew, zmywarka, lodówka, płyta) oraz okrągły stół tworzą spójne centrum domu; bez ścian działowych łatwiej o światło dzienne, elastyczną aranżację i wygodę podczas przyjęć, czego osobne pokoje nie zapewnią.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,35 m² pozwala jednocześnie ustawić obszerną sofę narożną, pełnowymiarową kuchnię z blatem roboczym i wygodny kącik jadalniany, a nadal pozostaje miejsce na regały czy biurko. Okna na wschód i północ dają poranne słońce bez przegrzewania popołudniu, a swobodny obieg powietrza poprawia komfort codzienności.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,68 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą, prawie trzy metrową szafę, zapewniając wygodę i porządek w strefie nocnej. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni dla dziecka ułatwia poranne starty i nocne doglądanie dziecka, a wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym pobudkom.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,93 m² bez trudu mieści łóżko, biurko 120×60 cm i pojemną szafę, pozostawiając miejsce do zabawy. Jej usytuowanie przy sypialni małżeńskiej oraz tuż obok łazienki sprawdza się przy młodszych dzieciach, a w przyszłości pozwoli zaaranżować tu komfortowy gabinet, pokój nastolatka lub gościnny – z zachowaniem bliskości rodziców i szybkim dostępem do zaplecza sanitarnego.
-
Ogromna łazienka 7,28 m² daje wygodę całej rodzinie: obszerna kabina 120×85 cm, osobna pralka 45×60 cm i pełnowymiarowa umywalka pozwalają na swobodne, równoległe korzystanie. Jest miejsce na dodatkowe szafki i kosze, co porządkuje rytuały poranne, a większa kubatura poprawia wentylację i ogranicza skraplanie pary po kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,35 m² na balkon 6,19 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i idealne miejsce na zioła lub mały ogródek. Drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą, a poranny wschód daje przyjemne, miękkie światło.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 12,93 m² na niewielki balkon 3,92 m² tworzy prywatny mikro‑taras do czytania, pielęgnacji roślin lub obserwacji nieba. To świetna przestrzeń na wietrzenie pościeli i bezpieczną, półprywatną zabawę na świeżym powietrzu, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia dyskretne czuwanie nad młodszym domownikiem.
-
Bliskość łazienki 7,28 m² tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia i minimalizuje wybudzanie pozostałych domowników. Poranna i wieczorna higiena przebiega sprawniej, bo ruch koncentruje się w krótkim odcinku przy pokojach, dzięki czemu część dzienna pozostaje cicha i gotowa do pracy lub wypoczynku innych osób.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,10 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,12 m, co poprawia cyrkulację i doświetla hol światłem z okien dziennych. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – to zwiększa wygodę, prywatność i ułatwia codzienną logistykę.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży metraż dzienny, dwie strefy na świeżym powietrzu i komfortową łazienkę. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego układu z dobrą komunikacją od wejścia.
