3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.1.9, Poznań, Rataje, ul. Polanka 21, 1. piętro, 67,14 m² – ogromny balkon, wielka sypialnia, garderoba i aneks z jadalnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogromny balkon (17,32 m²) z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do strefy rekreacji, co sprzyja porannej kawie, drzemkom na świeżym powietrzu czy wspólnym popołudniom; zachodnie okna salonu i pokoju dziecka dają słońce po pracy, a północ w sypialni rodziców zapewnia rześki azyl w upały. Jedno, bardzo duże wyjście z trzech pomieszczeń ułatwia spotkania w większym gronie i swobodne użytkowanie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,60 m² łączy relaks, gotowanie oraz wspólne posiłki. Komplet wypoczynkowy z dwu‑ i jednoosobową sofą, okrągły stół dla czterech osób i zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką w standardzie 60 cm tworzą wygodną, dobrze doświetloną (zachód) scenę życia rodzinnego. W jednej przestrzeni łatwiej mieć oko na dzieci, rozmawiać z gośćmi podczas gotowania i elastycznie adaptować ustawienia mebli, bez oddzielnych drzwi, które zabierają metraż i spowalniają codzienny rytm.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,63 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 6,11 m² (tuż obok łazienki) to wygoda od pierwszego kroku po przekroczeniu progu. Płaszcze, buty, wózek czy hulajnogi można odkładać od razu, a sąsiedztwo łazienki sprzyja szybkiemu umyciu rąk lub odświeżeniu po wyjściu, bez przenoszenia rzeczy przez strefę dzienną. Dzięki takiej lokalizacji łatwiej utrzymać porządek przy wejściu, a garderoba może też pełnić rolę mini‑schowka na sprzęt sportowy lub sezonowe tekstylia.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,89 m² prowadzący wprost z salonu do obu sypialni klarownie separuje strefę dzienną od nocnej. Wieczorami dzieci zasypiają bez odgłosów kuchni, a poranny ruch do pracy nie wybudza domowników. Prosty układ wejść: korytarz wewnętrzny → sypialnia małżeńska i → sypialnia dla dziecka skraca drogę, porządkuje codzienną logistykę i ułatwia organizację życia rodzinnego oraz pracy z domu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 17,55 m² daje realny komfort aranżacyjny: oprócz łóżka 160x200 cm z szafkami nocnymi mieści szafę oraz dodatkową strefę – na toaletkę, fotel do czytania lub kompaktowe biurko. Północna ekspozycja sprzyja dobremu snu przez cały rok, bez przegrzewania latem. Rozmiar pokoju pozwala też na bezkolizyjne poruszanie się we dwoje, a w okresie niemowlęcym na wstawienie kołyski bez ograniczania wygody.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, co docenią rodzice maluchów. Jednocześnie obie sypialnie znajdują się przy korytarzu wewnętrznym, więc odgłosy z salonu są mniej odczuwalne, a goście mogą swobodnie korzystać z części dziennej. W przyszłości układ ułatwi zamianę funkcji pokoi (np. gabinet obok sypialni dorosłych) bez ingerencji w resztę mieszkania.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia – 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 1,21 m między salonem a korytarzem wewnętrznym – usprawniają obieg domowników i wnoszenie większych mebli. Większa szerokość poprawia doświetlenie ciągów, daje wrażenie płynności ruchu i ułatwia codzienne czynności (odkurzanie, serwis AGD). Z kuchni łatwo „złapać” kontakt wzrokowy z wejściem oraz strefą sypialni, co zwiększa kontrolę i bezpieczeństwo w domu.
Na wstępie w korytarzu wejściowym są wygodne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią, co porządkuje ruch od drzwi i upraszcza codzienną organizację.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej duży balkon, jasny salon od zachodu i komfortową strefę nocną z ogromną sypialnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju lub elastycznej przestrzeni biurowej obok sypialni.
