2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.6, Poznań, Rataje, ul. Polanka 21, 4. piętro, 57,01 m² – wielki salon z aneksem, ogromna łazienka i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma aż 57,01 m² i mieści się na czwartym piętrze.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,95 m² okna wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna od południa i złota po zachodzie słońca. Część wypoczynkowa pomieści sofę dwuosobową o wymiarach ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm). W aneksie przewidziano pełny zestaw: lodówkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60×60 cm, wyspę ok. 120×30 cm oraz dwa blaty robocze 70×60 i 60×60 cm. W części jadalnianej zaplanowano okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska o 11,14 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz toaletkę 155×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca poranną i wieczorną rutynę oraz łatwo separuje strefę wypoczynku od dziennej. Okno wychodzi na zachód, sprzyjając spokojnym, nastrojowym wieczorom.
Łazienka ma aż 6,46 m² i wyposażono ją w kabinę prysznicową 120×100 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych wyjść i ułatwia szybkie przygotowanie się do pracy bez budzenia domowników.
Korytarz wejściowy o imponujących 13,46 m² wita od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Przewidziano tu dwie szafy: około 442×60 cm i 122×60 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,37 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie i przenikanie światła pomiędzy strefami.
Balkon o 5,69 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu – przedłuża dzienną część mieszkania na zewnątrz i poprawia wietrzenie.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 13,46 m², który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu już od progu widać jasną część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia buduje wspólne centrum życia domowego. Takie łączenie zapewnia więcej światła dziennego, skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi podczas gotowania oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy wydzielonych, mniejszych pomieszczeniach i dodatkowych ścianach.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,95 m²) pozwala na komfortowe zaaranżowanie kanapy, pełnego aneksu z wyspą oraz jadalni ze stołem dla czterech osób, a jednocześnie zostawia swobodne przejścia. Dzięki temu da się wydzielić kącik do pracy lub miejsce na regał, nie rezygnując z wygodnej komunikacji i dobrych proporcji stref.
- Ogromna jak na ten metraż łazienka (6,46 m²) mieści prysznic 120×100 cm, pralkę i pełnowymiarową umywalkę bez kompromisów. Zapewnia wygodę dwóm osobom równocześnie, przestrzeń na kosz na bieliznę i szafkę na kosmetyki, a także łatwą, bezkolizyjną organizację poranków i wieczorów, co realnie podnosi codzienny komfort.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje możliwość przeniesienia posiłków i relaksu na świeże powietrze, poprawia doświetlenie oraz przewietrzanie, a przy ekspozycji południowo‑zachodniej oferuje ciepłe popołudniowe słońce. Latem strefa dzienna naturalnie powiększa się o zewnętrzną „strefę wypoczynku”, idealną na kawę lub ziołowy mini‑ogródek.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę nocą oraz przyspiesza poranne szykowanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania intymności sypialni, co poprawia komfort użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania i utrzymuje porządek w strefie dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie mebli, poruszanie się z wózkiem czy walizkami oraz zapewnia lepszy obieg powietrza i światła. Tworzy wygodny, czytelny ciąg komunikacyjny i przyjemną perspektywę od progu, podkreślając skalę obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość życia towarzyskiego przy stole w części dziennej i na balkonie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego salonu z miejscem na biurko i wygodną sypialnię tuż obok łazienki.
