3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.5.1, Poznań, Rataje, ul. Polanka 21 – 5., ostatnie piętro, 75,47 m²; dwa balkony i ogromna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,86 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,31 m², korytarz wewnętrzny 2,22 m², sypialnię dla dziecka 15,34 m², sypialnię małżeńską 13,88 m², łazienkę 4,87 m², balkon 8,01 m² oraz drugi balkon 6,36 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 37,53 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, daje wrażenie większego wnętrza niż osobne pokoje i korytarze. Swobodniej ustawisz meble, zaplanujesz kącik do pracy czy większą jadalnię, a wschodnie okna salonu doświetlają także komunikację. Na 5., ostatnim piętrze zyskujesz więcej światła i brak odgłosów znad sufitu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem. Wygodnie usiądziesz na sofie jednoosobowej i dwuosobowej, przy okrągłym stole dla czterech osób, a w kuchni pracują pełnowymiarowe: lodówka 60 cm, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew i zmywarka 60 cm. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (35,31 m²) zapewnia komfort ruchu i wiele scenariuszy aranżacyjnych. Zmieści się rozbudowana strefa TV, strefa relaksu z dwiema sofami oraz wygodniejszy stół; pozostaje też miejsce na pianino lub kącik zabaw. Goście i domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a przestrzeń nie traci oddechu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 415 cm (ciąg 295 cm plus dodatkowy 120 cm) w aneksie kuchennym realnie zwiększa wygodę gotowania. To dużo miejsca roboczego do krojenia, przygotowywania posiłków, ustawienia ekspresu i drobnych urządzeń, a jednocześnie wygodna strefa serwowania. Gotujący ma wszystko pod ręką i pozostaje w kontakcie z domownikami.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duży balkon 8,01 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz kameralny balkon 6,36 m² dostępny z sypialni małżeńskiej. To świetne miejsce na letnią jadalnię, poranną kawę lub spokojny wieczór we dwoje. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie, zapewniają prywatność rodzicom i dają więcej swobody przy przyjmowaniu gości.
-
Korytarz wewnętrzny 2,22 m² jest dyskretnym buforem akustycznym między strefą dzienną a sypialniami. Dzięki temu w sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej panuje cisza, gdy w salonie trwa życie domowe. Krótka, logiczna komunikacja ogranicza „puste” metry, a bezpośrednie wejście z salonu porządkuje ruch i ułatwia wieczorne wyciszenie części prywatnej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 15,34 m², z oknami na wschód i południe, oferuje świetne doświetlenie przez większość dnia. Obok ma salon z aneksem oraz sypialnię małżeńską, co ułatwia opiekę nad maluchem i szybki kontakt. Metraż sprzyja także innym funkcjom: wygodnemu gabinetowi z biurkiem, bawialni dla rodzeństwa lub gościnnemu pokojowi dla przyjezdnych.
-
Przestronna sypialnia małżeńska 13,88 m², z łóżkiem 160 cm i szafkami nocnymi, ma południowe okna dające ciepłe popołudniowe światło. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, więc nocne wstawanie, poranna toaleta i odkładanie rzeczy przebiegają szybko i dyskretnie. Prywatny balkon pozwala wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka 4,87 m² mieści komfortową kabinę 120×85 cm, toaletę, pralkę typu slim oraz wygodną umywalkę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości – jest blisko, ale drzwi od strony korytarza zapewniają intymność. Rozmiar ułatwia codzienne czynności i kąpiele dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i komfort opieki, zwłaszcza przy małym dziecku lub w razie choroby. Jednocześnie ich dostęp przez korytarz wewnętrzny zachowuje intymność i porządek akustyczny. Krótsze dystanse rano i wieczorem usprawniają rytuały dnia, bez przecinania strefy dziennej.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę: 1,46 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym, oraz 1,23 m między salonem z aneksem a przedsionkiem. Lepsza cyrkulacja powietrza, płynny ruch i doświetlenie idą w parze z funkcjonalnym wejściem do mieszkania przez przedsionek 3,86 m², położony tuż obok salonu – wygodnie witając gości i wnosząc zakupy.
To mieszkanie idealnie odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną, dużą strefę dzienną i dwa niezależne balkony. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, potrzebujących osobnego gabinetu oraz szybkiego dostępu do usług Rataj i centrum Poznania.
