3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/M5, Gorzów Wielkopolski, Plac Unii Europejskiej 4A–D, I piętro, 44,09 m² – jasne, funkcjonalne, z balkonem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,60 m² z wyjściem na balkon 5,35 m², sypialnię małżeńską 9,38 m², pokój 8,00 m², łazienkę 4,23 m² oraz korytarz wejściowy 4,88 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 44,09 m² oznacza trzy pokoje, kuchnię w salonie z aneksem kuchennym, pełną łazienkę i czytelną komunikację przez korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, mniejsze opłaty stałe oraz rachunki za ogrzewanie i energię, a jednocześnie pełna funkcjonalność dla pary lub rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,60 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co oszczędza cenne metry względem wydzielonej kuchni i oddzielnego pokoju dziennego. Zestaw kuchenny zawiera czteropalnikową płytę ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem ok. 140 cm – wszystko w zasięgu ręki, a okna na południowo‑wschód zapewniają naturalne światło do porannej kawy i przygotowywania posiłków.
-
Pokój 8,00 m² to prawdziwa wartość dodana w trzypokojowym mieszkaniu: może pełnić rolę sypialni dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego lub małej pracowni. Jego położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej sprzyja elastycznemu użytkowaniu; jako dodatkowa sypialnia pozwala rozdzielić strefy snu domowników lub wygodnie przenocować gości, bez ingerencji w życie dzienne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,35 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i tworzy miejsce na śniadanie w słońcu dzięki ekspozycji południowo‑wschodniej. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co podkreśla jego rolę jako centrum życia domowego i naturalny kierunek dziennej aktywności.
-
Łazienka 4,23 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co zapewnia szybki dostęp domownikom i gościom bez przechodzenia przez część nocną. Wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka ok. 60 cm i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw; bliskość tej łazienki poprawia komfort całego mieszkania, zwłaszcza przy spotkaniach towarzyskich i codziennych rytuałach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 4,88 m² usprawnia ruch, doświetla trakt komunikacyjny światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dla obu przestrzeni oznacza to lepszą cyrkulację powietrza, wygodę w codziennym użytkowaniu oraz intuicyjny przepływ od drzwi wejściowych do strefy wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska 9,38 m² położona obok pokoju 8,00 m² daje praktyczne sąsiedztwo: gdy mniejszy pokój pełni funkcję dziecięcą, nocna opieka jest prostsza; gdy to gabinet, szybkie przejście sprzyja pracy i odpoczynkowi. Okna sypialni wychodzą na południowo‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie i łagodny start dnia.
-
Korytarz wejściowy 4,88 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 8,00 m² oraz łazienki 4,23 m², dzięki czemu ruch odbywa się bez kolizji i z poszanowaniem prywatności. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, tuż obok sypialni małżeńskiej, co pozwala szybko odetchnąć po powrocie do domu i ogranicza przenoszenie hałasu z klatki schodowej do części dziennej.
-
Pierwsze piętro to wygoda codziennego funkcjonowania: mniej schodów, szybki dostęp dla rodzin z wózkiem i seniorów oraz krótsza droga z zakupami. Jednocześnie południowo‑wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje więcej naturalnego światła rano i przed południem, co sprzyja komfortowi i oszczędza sztuczne oświetlenie w pierwszej części dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasną część dzienną, dwa pokoje sypialniane i niższe koszty utrzymania. Będzie również bardzo dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki trzem niezależnym pokojom, balkonowi i dogodnemu pierwszemu piętru.
