3‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer B50 – Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, 4. (ostatnie) piętro, 64,60 m² – jasny salon z aneksem, balkon, duża sypialnia i łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,61 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,55 m², sypialnię małżeńską 13,48 m², sypialnię dla dziecka 9,53 m², łazienkę 5,21 m², WC 1,92 m² oraz balkon 4,67 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym pokoju daje większą swobodę życia rodzinnego: gotujący ma kontakt z domownikami, a stół ustawiony blisko blatu kuchennego (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat) skraca czynności serwowania. Strefa wypoczynku z narożną sofą i stolikiem kawowym sprzyja wspólnym wieczorom, a południowe i południowo‑zachodnie okna zapewniają dużo światła. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje oszczędzasz metry i zyskujesz płynność użytkowania oraz lepszy przepływ dziennych aktywności.
-
WC 1,92 m² jako dodatkowa toaleta to realna ulga w godzinach szczytu: domownicy mogą korzystać z niej, gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty w toalecie i minimalizuje budzenie reszty domowników. Goście korzystają z WC bez wchodzenia do części kąpielowej, co podnosi komfort i dba o porządek w głównej łazience.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości zapewnia wygodny układ: mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Północne okna sprzyjają regeneracji, chroniąc przed nadmiernym nagrzewaniem w dzień. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwiają codzienną rutynę poranną i wieczorną.
-
Łazienka 5,21 m², jak na to metrażowe zestawienie, jest wyjątkowo duża: pełnowymiarowa wanna 170x75 cm, wygodna umywalka, toaleta i pralka 60x60 cm mieszczą się bez ścisku, co pozwala na bezkolizyjne korzystanie dwóm osobom jednocześnie. Jest miejsce na wygodne dojścia do armatury oraz bezpieczne wykonywanie zabiegów pielęgnacyjnych. Taka skala pomieszczenia sprzyja też wygodnemu suszeniu i łatwemu utrzymaniu porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,67 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: do kawy, pracy przy stole w ciepłe dni czy wietrzenia po gotowaniu. Wejście jest bezpośrednio z salonu, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne nasłonecznienie po południu i wieczorem. Na ostatnim piętrze odpoczniesz tu z dala od wzroku przechodniów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp w ciągu dnia skraca drogę z części dziennej, a nocą z sypialni. Dzięki temu pozostałe pomieszczenia pozostają spokojne, a rytm poranny jest sprawniejszy, co ma znaczenie zwłaszcza przy wyjściach do pracy czy szkoły.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka to plus w nocy i podczas nauki: krótsza droga zmniejsza wybudzanie, a w ciągu dnia dziecko nie przerywa zajęć na długo. Jednocześnie odciąża to łazienkę z funkcji szybkich wizyt, dzięki czemu kąpiele i pranie nie kolidują z potrzebami pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, zwłaszcza przy małych dzieciach lub w razie choroby. Krótka trasa między pokojami skraca nocne interwencje, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co sprzyja odpoczynkowi całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność funkcji: ten pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby z szybkim dostępem do głównej sypialni i pobliskiego WC. Taki układ sprzyja organizacji dnia, bo opieka nad dzieckiem lub praca z domu pozostaje blisko części nocnej i sanitarnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła w strefie wejścia. Po wejściu do mieszkania od razu widać kierunek do części dziennej, a z korytarza wygodnie dojdziesz także do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny, wspólny obszar dzienny, wygodną łazienkę, dodatkowe WC i bliskość sypialni. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, którym zależy na cichszej ekspozycji sypialni na północ i przyjemnym balkonie od słonecznej strony.
