2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C69 – Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, 3. piętro, 41,65 m² – południowy salon, duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią scalenie odpoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu (z sofą, stolikiem kawowym, pełnym ciągiem kuchennym i stołem dla czterech osób) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu z okien południowych i łatwiejszej komunikacji. Gdyby te strefy były wydzielone jako osobne pokoje, powstałyby dodatkowe ściany i drzwi, mniej światła dziennego oraz dłuższe dojścia, a cenne metry zostałyby „zjedzone” przez ciągi komunikacyjne zamiast służyć codziennym aktywnościom.
-
Duży jak na metraż mieszkania balkon ma 7,10 m² i jest dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz. Takie wyjście to wygoda w serwowaniu posiłków pod gołym niebem, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowe miejsce na rośliny, leżak czy mały zestaw kawowy; ekspozycja południowa podkreśla jasność i pozwala korzystać ze słońca przez większą część dnia.
-
Łazienka o wielkości 4,71 m² daje komfort manewrowania nawet przy jednoczesnej obecności dwóch osób oraz mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i umywalkę bez ciasnoty przy armaturze. Taki metraż oznacza miejsce na kosz na bieliznę i akcesoria kąpielowe, wygodniejszą pielęgnację dziecka, sprawniejsze sprzątanie i mniejszy rozgardiasz w części dziennej, bo wszystkie czynności higieniczne odbywają się w wygodnym, dobrze skomponowanym wnętrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca dystans w codziennym użyciu: goście mają wygodny dostęp z części dziennej, a nocą droga z sypialni zajmuje chwilę. Taka lokalizacja wzmacnia komfort użytkowania całego mieszkania, bo minimalizuje „krążenie” po korytarzu, ogranicza hałas i pozwala zachować dyskrecję, kiedy ktoś odpoczywa, a ktoś inny korzysta z wanny czy pralki.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, a także umożliwia swobodne mijanie się domowników. To wygodne przy wnoszeniu większych zakupów czy mebli, ułatwia komunikację podczas spotkań rodzinnych i optycznie porządkuje strefy: reprezentacyjną dzienną oraz komunikacyjną, bez wrażenia ciasnego „gardła” przy wejściu.
-
Korytarz wejściowy o wielkości 5,59 m² działa jak czytelny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, tuż obok sypialni. Taki układ daje prywatność części dziennej, bo goście nie wchodzą od razu „na salon”, a mieszkańcy mają wygodne miejsce na oddech po przekroczeniu progu i szybkie przejście do sypialni lub strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,62 m²) z oknem na północ zapewnia spokojne warunki snu dzięki stabilnej temperaturze i miękkiemu światłu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia wieczorne rytuały. Wnętrze mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę, dzięki czemu tworzy pełnoprawną, cichą strefę odpoczynku z wygodnym dojściem do wszystkich elementów wyposażenia, bez kolizji z ciągiem dziennym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,65 m²) z oknami na południe jest jasny przez większość dnia, co sprzyja pracy z domu, lekturze i spotkaniom. W aneksie wygodnie mieści się zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a w jadalni stół 131 × 90 cm dla czterech osób; całość pozwala komfortowo gotować i przyjmować gości bez wrażenia ścisku.
Podsumowanie: To mieszkanie na trzecim piętrze, o metrażu 41,65 m², jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon i bliskość łazienki od części dziennej i nocnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują funkcjonalnego układu z dobrym światłem w salonie i cichą sypialnią z północną ekspozycją.
