3-pokojowe mieszkanie numer A18 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, 4. piętro, 58,80 m²; ostatnie piętro, duży balkon i dwustronny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrów zamiast ścian i drzwi. Wygodnie mieści sofę trzyosobową z kawowym stolikiem oraz stół dla czterech osób, a okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają długie, popołudniowe światło bez przegrzewania. Taki układ ułatwia kontakt domowników i gości oraz czyni codzienne obowiązki mniej czasochłonnymi niż w rozbiciu na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,45 m² to realne powiększenie strefy dziennej od wiosny do jesieni. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz tworzy naturalny kierunek życia domowego ku światłu. To także bezpieczne i czytelne rozwiązanie – dostęp kontrolujesz z jednego miejsca, a zachodnie słońce wieczorami daje przyjemny klimat.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym gwarantuje wygodny ciąg roboczy: jest przestrzeń na przygotowanie posiłków, ulokowanie drobnych urządzeń i komfortowe odkładanie naczyń przy zlewie zintegrowanym z blatem. Standardowe sprzęty – zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i piekarnik – mieszczą się bez ciasnoty, a domownicy mogą równocześnie gotować i rozmawiać z osobami odpoczywającymi na sofie lub siedzącymi przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codzienności: goście nie wchodzą w strefę sypialni, a domownikom skraca drogę z części dziennej po intensywnym dniu. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo poranna i wieczorna rutyna odbywa się blisko głównej komunikacji, bez budzenia dzieci i bez krążenia między pokojami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszym dziecku – szybka reakcja nocą nie wymaga przemieszczania się przez całą część dzienną. Jednocześnie oba pokoje z oknami na północny‑zachód mają zbliżone warunki świetlne i akustyczne, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, a reszta mieszkania może funkcjonować niezależnie, nawet gdy dziecko śpi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie daje elastyczność funkcji: pokój o ok. 10 m² swobodnie pełni rolę dziecięcego, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub nauki. Lokalizacja przy części dziennej pozwala starszemu dziecku korzystać z salonu, a przy potrzebie pracy z domu łatwo wydzielić cichy gabinet tuż przy komunikacji, bez zakłócania prywatnej sypialni rodziców.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się i doświetla hol światłem z dużych okien. Szerszy portal ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózka czy rowerka, a także usprawnia codzienne funkcjonowanie – domownicy szybciej docierają z drzwi wejściowych do stołu, kuchni lub sofy, bez ciasnych zakrętów i zatorów.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ: z jednego punktu wchodzisz do salonu, obu sypialni i łazienki, bez przechodzenia przez czyjąś prywatną strefę. Szafa o szerokości ok. 152 cm mieści odzież wierzchnią i domowe akcesoria, a fakt, że wchodzisz do mieszkania właśnie do korytarza (obok sypialni małżeńskiej) sprawia, że strefa dzienna jest odsunięta od drzwi z klatki – mniej przeciągów i hałasu w salonie.
-
Ostatnie, czwarte piętro oraz dwustronne okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają więcej światła i poczucie większej prywatności – nikt nie chodzi nad głową, a widok z dużego balkonu jest przyjemniejszy. Ekspozycja północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia w strefie dziennej gwarantuje jasne popołudnia i łagodne poranki, a sypialnie z północno‑zachodnimi oknami pozostają chłodniejsze i bardziej sprzyjają nocnemu wypoczynkowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i wygodę układu z centralnym korytarzem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających ostatniego piętra, elastycznej drugiej sypialni na gabinet oraz kuchni z długim blatem do codziennego gotowania.
