3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B19 – Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, parter, 64,60 m². Ogródek 30,86 m², taras 9,60 m² i duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: prywatny ogród 30,86 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej oraz słoneczny taras 9,60 m² dostępny z salonu. Takie rozdzielenie miejsc wypoczynku daje jednocześnie kameralność i wygodę: poranna kawa w zacisznej zieleni przy sypialni, a obiady i spotkania na doświetlonym tarasie od strony dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,55 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Sofa narożna 175x255 cm ze stolikiem 60x60 cm, kuchnia ze zmywarką 60, płytą czteropalnikową 60, lodówką 60, zlewem 45x70 z ociekaczem oraz blat 160x60 i stół 131x90 cm tworzą funkcjonalny rytm dnia; bez biegania między trzema pokojami, z łatwiejszym kontaktem z domownikami i płynnym wyjściem na taras 9,60 m². Okna na południe i półudniowy‑zachód dodają światła przez większość dnia.
-
WC 1,92 m² z toaletą stojącą 70x45 cm i umywalką 35x40 cm znacząco usprawnia poranki i wieczory. Gdy ktoś bierze kąpiel w łazience, goście lub domownicy mogą szybko skorzystać z drugiej toalety, co podnosi komfort, skraca kolejki i utrzymuje intymność strefy kąpielowej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,48 m² mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm i szafę 110x60 cm, a mimo to zostawia miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Północne okno sprzyja chłodowi i spokojowi w nocy, a bezpośrednie wyjście do ogrodu 30,86 m² (to jedyne wejście do zieleni) zamienia pokój w prywatną enklawę relaksu.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,21 m² oferuje wygodną wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę 70x45 cm i umywalkę 45x60 cm, dzięki czemu codzienne rytuały są swobodne i uporządkowane. Jej położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę po ręcznik w ciągu dnia i ułatwia nocne korzystanie, zwiększając wygodę całego mieszkania.
-
Bliskość WC 1,92 m² obok sypialni dla dziecka 9,53 m² to realna pomoc przy nocnych pobudkach i porannym szykowaniu do szkoły. Krótki dystans ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, a jednocześnie odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, co doceni cała rodzina.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka usprawnia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszych domownikach. Jednocześnie oba pokoje, z oknami na północ, pozostają spokojne i chłodniejsze, a ich skupienie po jednej stronie mieszkania wycisza nocą część prywatną wobec dziennej.
-
Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym 7,61 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,46 m, które poprawia komunikację i doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego z szafą 170x60 cm i dostępem do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia przemieszczanie się, wniesienie wózka, rowerka czy większych zakupów prosto do strefy dziennej.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,53 m², mimo zwartego metrażu, mieści łóżko 200x90 cm, biurko 120x75 cm i szafę 110x60 cm, tworząc pełnowartościowy pokój do nauki i snu. Dzięki północnemu oknu sprzyja skupieniu, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny; bliskość WC i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienność.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni światło dzienne, prywatną zieleń i wygodę dwóch sanitariatów. Spodoba się także osobom pracującym z domu, poszukującym funkcjonalnego układu z dużym salonem, ogrodem i tarasem na parterze w spokojnej części Białołęki.
