2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B47, Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, 3. piętro, 48,81 m² – duży salon 23,50 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym centrum życia domowego, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji. Proponowana aranżacja mieści sofę trzyosobową, stolik 60×60, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w długim blacie oraz stół z czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić do osobnych pomieszczeń, powstałyby wąskie, mniej ustawne pokoje i dłuższe ciągi przejść, a w dwupokojowym mieszkaniu każdy metr jest cenny dla komfortu domowników.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,50 m²) pozwala wygodnie rozsunąć strefy: kanapa 235 cm z trzema siedziskami nie przytłacza, stół 131×90 cm stoi w odpowiedniej odległości od kuchni, a blat roboczy o długości około 170 cm ułatwia gotowanie. Zachowana jest swoboda przejścia między umeblowaniem, można dołożyć regał lub niewielkie biurko bez utraty wygody. Wschodnie okna doświetlają poranki, co sprzyja śniadaniom, a otwarcie na balkon dodaje oddechu tej części mieszkania.
-
Wyjątkowo wygodna wielkość sypialni małżeńskiej (13,13 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach i szafą około 110×60 cm, a nadal zostaje miejsce na komodę, toaletkę lub małe biurko. Zachodnie okna dają miękkie popołudniowe światło idealne do relaksu i czytania. Szerokie dojścia po bokach ułatwiają ścielenie łóżka i codzienne funkcjonowanie, a oddalenie od strefy dziennej wzmacnia poczucie intymności i ciszy nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,97 m² to praktyczny atut: jedyne drzwi prowadzą właśnie stąd, więc kawa o poranku przy wschodnim słońcu lub kolacja na świeżym powietrzu odbywają się naturalnym ciągiem z kuchni i jadalni. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, poprawia przewietrzanie po gotowaniu i nie zakłóca spokoju sypialni małżeńskiej. Dodatkowo szerokie okno balkonowe wprowadza więcej światła do strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,50 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zdecydowanie podnosi wygodę. Domownicy i goście korzystają z niej bez kluczenia, a wieczorem dojście z sypialni jest krótkie i bezpieczne. Pomieszczenie mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 i wygodną umywalkę, więc codzienne rytuały odbywają się sprawnie. Centralne umiejscowienie przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch przez strefy prywatne, co ważne dla komfortu całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,83 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię i doświetlenie obu stref. Łatwiej wnieść zakupy, rowerek czy wózek, a szerokość zapewnia spokojny mijankowy ruch domowników. Światło dzienne z wschodnich okien dociera w głąb korytarza, co daje wrażenie większej oddechowości po wejściu. Taki szeroki portal optycznie porządkuje strefy i skraca drogę z wejścia do stołu lub kanapy.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,47 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ sprzyja porządkowi i prywatności – goście nie przechodzą przez sypialnię, a odzież i obuwie można wygodnie odłożyć do szafy około 112×60 cm zaraz po przekroczeniu progu. Bliskość korytarza do strefy dziennej ułatwia szybkie serwowanie dań i obsługę odwiedzających, jednocześnie chroniąc część nocną.
To mieszkanie idealnie odpowie parze ceniącej wygodną strefę dzienną z jadalnią, komfortową sypialnię i możliwość wyjścia na balkon prosto z salonu. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która potrzebuje funkcjonalnego układu z krótkimi, wygodnymi dojściami do każdego pomieszczenia.
