3 pokoje, nowe mieszkanie numer A05 – Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, piętro pierwsze, 62,85 m²; słoneczny salon i rodzinny układ z dużym balkonem 9,04 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²) to wspólna strefa życia: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Zamiast dzielić te funkcje na kilka pokoi, domownicy są razem, dzieci są na oku podczas gotowania, a komunikacja skraca się bez nadmiaru ścian. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło od rana do popołudnia.
-
Korytarz wewnętrzny (8,82 m²) jako wyodrębniona oś domowa porządkuje ruch między strefą dzienną a sypialniami, ogranicza hałas w pokojach nocnych i pozwala komfortowo odwiesić okrycia w dwóch zabudowach. Ma bezpośrednie wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, a wchodzi się do niego z korytarza wejściowego (3,41 m²). Dzięki temu goście i domownicy poruszają się intuicyjnie, a prywatność jest lepiej zachowana.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (9,04 m²) sprawia, że strefa dzienna zyskuje letni “pokój pod chmurką” na posiłki, kawę i relaks. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia wynoszenie talerzy, wietrzenie po gotowaniu i organizację przyjęć. Położenie na pierwszym piętrze dodaje wygody i poczucia bezpieczeństwa w korzystaniu z balkonu na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska (10,85 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (10,72 m²) sprzyja spokojnej opiece nocą i szybkim reakcjom na potrzeby malucha. Rodzice mają pod ręką łóżko dwuosobowe z szafkami, a dziecko własny pokój; łatwe, krótkie przejście ogranicza chodzenie przez strefę dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników, zwłaszcza gdy w salonie ktoś jeszcze pracuje, uczy się lub ogląda film.
-
Sypialnia dla dziecka (10,72 m²) obok sypialni małżeńskiej (10,85 m²) to również elastyczność funkcji: może pełnić rolę gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego lub miejsca nauki. Bliskość rodziców ułatwia codzienne rytuały, a okno na półudniowy‑wschód daje przyjemne, poranne światło sprzyjające koncentracji. Reszta mieszkania pozostaje cicha, bo wieczorne usypianie nie koliduje z życiem w salonie.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zwiększa wygodę przemieszczania, umożliwia swobodny ruch z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem dziecięcym i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość ułatwia też ustawność stołu i sofy, a światło z dwóch kierunków przenika głębiej w głąb korytarza, rozjaśniając domową oś komunikacyjną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnemu wchodzeniu z torbami czy wózkiem i rozładowuje “korki” przy drzwiach. Goście od razu mają po lewej stronie łazienkę (4,36 m²), co ułatwia korzystanie bez wchodzenia w strefę prywatną. Domownicy zyskują płynny start i finisz dnia, a organizacja powrotów jest mniej uciążliwa.
-
Ekspozycje okien: w salonie z aneksem półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, w obu sypialniach półudniowy‑wschód – to komfort świetlny przez większość dnia, bez nadmiernych upałów w południe. Na pierwszym piętrze łatwiej otwierać okna i wietrzyć, a poranne słońce w sypialniach sprzyja dobremu rytmowi dnia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, balkon do codziennego użytku oraz bliskość sypialni ułatwiającą opiekę nad dziećmi. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego układu wejścia z łazienką tuż obok.
