3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B42 – Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, 3. piętro, 64,60 m² – słoneczny salon, balkon, 2 toalety, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,55 m²) tworzy wygodną strefę życia rodzinnego: narożna sofa dla czterech osób, stół dla czterech, zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i długim blatem umożliwiają wspólne gotowanie, rozmowy i nadzór nad dzieckiem bez rozpraszania. Doświetlenie oknami na południe i południowy zachód daje długi dzień słoneczny, a brak ścian między funkcjami eliminuje zbędne komunikaty i marnowanie metrów, które przy osobnych pokojach trzeba by oddać na przejścia.
-
Oddzielne WC (1,92 m²) to realny komfort na co dzień: goście skorzystają z toalety bez zajmowania łazienki, poranki „bez kolejek” stają się normą, a bliskość tej toalety wobec sypialni dla dziecka skraca nocne wizyty. Mimo niewielkiej powierzchni mieści sedes oraz umywalkę, co poprawia higienę po powrocie do domu i przydaje się w trakcie dłuższych spotkań w strefie dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,48 m²) bez trudu mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając swobodę dojścia oraz miejsce na kącik do czytania lub toaletkę. Północna ekspozycja okna sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu, a sąsiedztwo z łazienką oraz bliskość sypialni dla dziecka ułatwiają codzienną rutynę i opiekę nad najmłodszymi.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,21 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i sedes, zapewniając komfort kąpieli dziecka, relaks po pracy oraz miejsce na kosze i słupek z detergentami. Taki metraż pozwala wygodnie manewrować, rozłożyć ręczniki czy wanienkę, a jednocześnie zachować porządek bez wrażenia ciasnoty, które często towarzyszy mniejszym łazienkom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,67 m²) naturalnie wydłuża strefę dzienną: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i kolacje na świeżym powietrzu są dostępne od ręki. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a południowa oraz południowo‑zachodnia orientacja gwarantują ciepłe, jasne popołudnia.
-
Bliskość łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, ułatwia higienę podczas gotowania i obsługi gości, a wieczorem pozwala szybko przygotować się do snu. Taka lokalizacja ogranicza przecinanie całego mieszkania w mokrych kapciach i sprzyja cichej nocnej rutynie, nie zakłócając odpoczynku w pokojach.
-
Usytuowanie WC przy sypialni dla dziecka to wygoda i spokój: krótsza droga nocą ogranicza wybudzanie reszty domowników, a w godzinach porannych drugie sedesowe stanowisko realnie odciąża łazienkę. Dzięki temu w mieszkaniu łatwiej utrzymać płynność porannego startu do pracy, szkoły i przedszkola.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko reagować, gdy maluch potrzebuje pomocy. Jednocześnie każde z tych pomieszczeń ma wejście z korytarza wejściowego, co zachowuje prywatność dorosłych oraz porządek komunikacji bez przecinania strefy dziennej.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej jest atutem również wtedy, gdy pokój dziecka pełni funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju niemowlęcia. Stabilne, północne światło sprzyja nauce i pracy przy biurku, a kompletne wyposażenie (łóżko, biurko, szafa) czyni pomieszczenie w pełni gotowym do wielu ról bez kompromisów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,61 m²) zapewnia wygodną komunikację i lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z południa. Z korytarza mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń, w tym blisko do salonu, co ułatwia przywitanie gości, wnoszenie zakupów oraz naturalny ruch domowników, a pojemna szafa w holu mieści okrycia i buty bez zagracania części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących spędzać czas na balkonie w słoneczne popołudnia.
