3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A17 – Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, 62,85 m², 4. piętro (ostatnie), dwustronny salon i duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²). Wielofunkcyjna część dzienna łączy wygodną strefę wypoczynku z sofą trzyosobową (ok. 235 cm długości) i stolikiem 60×60 cm, kompletną kuchnię (zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, blat roboczy ok. 220×60 cm) oraz jadalnię ze stołem 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na południowy‑wschód i południowy‑zachód, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna od poranka do popołudnia.
Sypialnia małżeńska (10,85 m²). Zaplanowana pod łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę 116×60 cm. Okna skierowane na południowy‑wschód sprzyjają porannemu światłu. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka, co ułatwia nocną opiekę i komunikację rodzinną, a jednocześnie pozostaje odsunieta od części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (10,72 m²). Mieści łóżko 200×90 cm, wygodne biurko 120×75 cm i szafę 110×60 cm. Okna na południowy‑wschód dają dobre warunki do nauki. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, co oznacza krótki dystans do stołu, wspólnych aktywności i bliskość rodziców. Ze względu na wielkość i położenie może też pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobby lub biblioteki – łatwo tu przyjmować gości bez zakłócania ciszy w sypialni rodziców.
Łazienka (4,36 m²). Kompletny program: wanna 170×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm. Wejście znajduje się przy korytarzu wejściowym, co jest praktyczne dla domowników i gości zaraz po wejściu do mieszkania.
Korytarz wewnętrzny (8,82 m²). Centralny trakt domowy z dwiema dużymi szafami (ok. 138×60 cm oraz 122×60 cm). Dostęp z korytarza wejściowego; z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Tworzy wyciszoną strefę nocną i porządkuje komunikację.
Korytarz wejściowy (3,41 m²). Tu znajduje się główne wejście do mieszkania; stąd przejście do korytarza wewnętrznego oraz do łazienki (umieszczonej wygodnie tuż obok).
Duży balkon (9,04 m²). Funkcjonalne miejsce na wypoczynek pod chmurką, donice z roślinami czy posiłki na świeżym powietrzu. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to korzystne, bo strefa dzienna w naturalny sposób wychodzi na zewnątrz i zyskuje dodatkowe możliwości użytkowe.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni ułatwia codzienną komunikację, gotowanie w kontakcie z bliskimi i wygodne serwowanie posiłków przy stole. W porównaniu z wydzielonymi pokojami eliminuje zbędne ściany i drzwi, daje lepsze doświetlenie z dwóch ekspozycji oraz bardziej elastyczną aranżację kącika wypoczynkowego i jadalnianego.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny zapewnia wyraźny podział na część dzienną i nocną, co ogranicza przenikanie hałasu do sypialni i poprawia komfort odpoczynku. Zgromadzone w nim szafy porządkują ruch domowników, a centralne położenie ułatwia niezależny dostęp do obu sypialni oraz do strefy dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, letnie obiady, szybkie wietrzenie kuchni i dodatkowa przestrzeń relaksu. Dzięki temu część dzienna zyskuje sezonowo większą funkcjonalność bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnemu komfortowi: nocne pobudki wymagają krótkiego przejścia, łatwiej też szybko zareagować, gdy maluch potrzebuje wsparcia. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od gwaru dziennego, co poprawia ciszę w części prywatnej i porządek codziennych rytuałów.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu ułatwia codzienną logistykę: szybkie przejście na posiłek, wspólne czytanie w salonie, a wieczorem błyskawiczny powrót do łóżka. Taki układ wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i jednocześnie nie dezorganizuje aktywności w części dziennej.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem i wizualnie nie ogranicza strefy dziennej. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania i elastyczności aranżacyjnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym działa jak wygodny bufor wejściowy: goście nie wchodzą bezpośrednio do części prywatnej, a domownicy mają płynny ruch do łazienki i dalej w głąb mieszkania. Lepsza wentylacja i doświetlenie w ciągu komunikacyjnym zwiększają codzienny komfort.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną, funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i dwie wygodne sypialnie. Doskonale sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
