3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A11 — Warszawa, Białołęka, ul. Morelowa 13, piętro trzecie, 64,03 m², z balkonem, dwustronną ekspozycją wschód–zachód, aneksem z jadalnią i dodatkowym WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,95 m²). Wspólna strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca drogę serwowania posiłków i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Mieści trzyosobową sofę z stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z blatem około 190 cm, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. Okna na wschód zapewniają przyjemne, poranne światło do śniadań i pracy przy stole.
-
Wyjście z salonu na balkon (4,97 m²). Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu łatwo wynieść kawę czy posiłek na zewnątrz i mieć stałą kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu relaksowi i naturalnemu przewietrzaniu strefy dziennej, a sama przestrzeń balkonowa tworzy sezonowe przedłużenie części wypoczynkowej oraz miejsce na zioła czy niewielkie rośliny.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,13 m²). Metraż pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, biurko około 120 cm i pojemną szafę, pozostawiając czytelną strefę nauki i zabawy. Pokój z oknami na wschód sprzyja koncentracji przy dziennym świetle, a lokalizacja tuż przy salonie i obok łazienki ułatwia poranki oraz wieczorne rytuały. W razie zmiany potrzeb przestrzeń sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny.
-
Łazienka (4,68 m²) tuż obok sypialni dla dziecka. Bliskość łazienki skraca poranną i wieczorną logistykę, co jest ogromnym plusem przy młodszych dzieciach. Pełnowymiarowa wanna 170×75 cm ułatwia kąpiele, a umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych czynności higienicznych. Taki układ ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną i podnosi komfort pozostałych mieszkańców, bo dostęp do sanitariatów odbywa się sprawniej i bez kolejek.
-
Dodatkowe WC (2,18 m²). Oddzielna toaleta z umywalką pozwala rozdzielić funkcje kąpielowe i sanitarne, co znacząco skraca czas oczekiwania w godzinach szczytu. To duży atut przy odwiedzinach gości: jedna osoba może korzystać z wanny w łazience, podczas gdy druga ma do dyspozycji niezależne WC. Dzięki temu zachowana jest higiena i wygoda, a cała rodzina korzysta z większej elastyczności na co dzień i podczas domowych uroczystości.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni małżeńskiej (11,74 m²). To bardzo praktyczne rozwiązanie na noc i wczesny poranek, gdy szybki dostęp do toalety liczy się najbardziej, bez budzenia pozostałych domowników. Sama sypialnia małżeńska wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, szafę około 126 cm oraz telewizor z szafką RTV, a zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło. Taki układ odciąża łazienkę, którą w tym czasie mogą zajmować inni domownicy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem a korytarzem wejściowym (8,04 m²). Duża szerokość ułatwia mijanie się domowników i gości, sprawne wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego oraz szybką komunikację z kuchennym blatem. Przejście poprawia też cyrkulację powietrza i dystrybucję porannego światła ze wschodnich okien salonu w głąb strefy wejściowej, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania i estetyce w codziennym funkcjonowaniu.
-
Korytarz wejściowy (8,04 m²) jako czytelny węzeł komunikacyjny. Z korytarza mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC, co zapewnia intuicyjny ruch bez zbędnych obejść. Szafa około 122×60 cm porządkuje strefę wejścia, a usytuowanie drzwi frontowych obok salonu ułatwia szybkie przeniesienie zakupów prosto na blat kuchenny. Taki układ wzmacnia prywatność sypialni i sprzyja codziennej wygodzie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę strefy dziennej z balkonem, oddzielne WC oraz bliskie sąsiedztwo łazienki przy pokoju dziecka. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnego, dwustronnego układu z czytelną komunikacją i szybkim dostępem do kuchni po wejściu.
