3-pokojowe nowe mieszkanie numer PT/B/1/3 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, I piętro, 65,92 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, balkon i loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa miejsca relaksu na zewnątrz: balkon i loggię.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,62 m²): serce domu z oknami na półudniowy‑wschód, łączący strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się narożna, czteroosobowa sofa z ławą kawową, w kuchni pełny zestaw zabudowy z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym w blacie oraz długim blatem roboczym. W jadalni wygodny stół dla czterech osób. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do WC, a także wyjście na loggię.
-
Sypialnia dla dziecka (11,00 m²): ustawny pokój z oknami na północny‑zachód; przewidziano w nim łóżko jednoosobowe, szafę i biurko o wygodnym blacie. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały, szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i skraca dystanse w nocy. Dzięki metrażowi oraz lokalizacji może też pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub bawialni – pozostając blisko części nocnej, a jednocześnie wystarczająco daleko od zgiełku salonu.
-
Sypialnia małżeńska (10,75 m²): przytulna strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym i szafą, z oknami na północny‑zachód oraz prywatnym wyjściem na balkon. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, a jednocześnie oddzielenie od salonu zapewnia spokój.
-
Łazienka (4,86 m²): wygodne pomieszczenie z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę. Położenie tuż przy salonie z aneksem oraz obok sypialni dla dziecka oznacza szybki dostęp dla domowników i gości bez przecinania całego mieszkania.
-
WC (2,10 m²): praktyczny drugi węzeł sanitarny z toaletą i umywalką, do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealny dla gości i w godzinach szczytu porannego.
-
Korytarz wejściowy (7,51 m²): strefa powitalna z dwiema szafami w zabudowie, z której prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,17 m, ułatwiające wygodną komunikację i doświetlenie.
Strefy na zewnątrz.
-
Balkon (7,97 m²): wejście z sypialni małżeńskiej; to prywatne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks i wietrzenie pościeli bez wychodzenia do części dziennej – zwiększa komfort i intymność strefy nocnej.
-
Loggia (5,06 m²): wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; doskonała do posiłków na świeżym powietrzu, kącika czytelniczego lub mini‑ogrodu z ziołami tuż przy kuchni.
Najważniejsze atuty.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – balkon i loggia – zapewniają wybór ekspozycji i czasu użytkowania: prywatny wieczorny odpoczynek przy sypialni oraz dzienną aktywność przy salonie, lepsze wietrzenie oraz dodatkowe miejsce do życia bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, stałemu kontaktowi domowników i wygodnej obsłudze posiłków. Znika konieczność przemieszczania się między osobnymi pokojami, a światło dzienne pracuje dla całej strefy, tworząc wygodny rytm dnia.
-
WC jako drugi węzeł sanitarny zwiększa wygodę poranka i wieczora, skraca kolejki do łazienki i ułatwia przyjmowanie gości. Domownicy mogą korzystać z łazienki, gdy goście zajmują WC, co podnosi kulturę użytkowania i higienę.
- Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem i jadalnią (29,62 m²) pozwala swobodnie rozmieścić narożną sofę, pełną zabudowę kuchenną i stół dla czterech osób, a jednocześnie zachować komfort przemieszczania i naturalne strefy aktywności.
- Większa niż standardowo łazienka (4,86 m²) bez trudu mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, zapewniając wygodę kąpieli dzieci, spokojne pranie oraz komfortowe warunki pielęgnacji bez ciasnoty i kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię sprawia, że posiłki można serwować tuż za progiem, a kącik kawowy przenieść na świeże powietrze. To również świetne miejsce na zioła do kuchni i szybkie wietrzenie bez wychodzenia na klatkę.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podkreśla jej prywatny charakter: poranna kawa, zachód słońca czy lektura pozostają w intymnej sferze bez przecinania przestrzeni dziennej, z możliwością przewietrzenia pościeli o każdej porze.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca drogę w dzień i w nocy, podnosi wygodę gości i domowników, a jednocześnie ogranicza ruch przez część nocną, co sprzyja odpoczynkowi pozostałych mieszkańców.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, lecz zachowuje dystans od dziennej aktywności. Dziecko śpi bliżej rodziców, a strefa nocna jest odizolowana od dźwięków salonu, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem i jadalnią jest praktyczne podczas spotkań towarzyskich i codziennych aktywności; goście nie muszą przechodzić przez część sypialnianą, a poranne kolejki znacząco się zmniejszają.
- Otwarte przejście 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i zapewnia płynny ruch domowników bez tworzenia wąskich gardeł.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, dwie przestrzenie na świeżym powietrzu i praktyczny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu w sąsiedztwie sypialni i łazienki.
