3‑pokojowe nowe mieszkanie numer PT/A/1/6 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, 1. piętro, 69,31 m² – bardzo duży salon 31,29 m², balkon 5,84 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,29 m², sypialnię dla dziecka 12,27 m², sypialnię małżeńską 11,17 m², łazienkę 4,66 m², WC 2,88 m², korytarz wejściowy 6,93 m² oraz balkon 5,84 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,29 m². To wyjątkowo duża część dzienna jak na trzypokojowe mieszkanie. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę z dwoma szerokimi siedziskami oraz stolik kawowy; kuchnia przewiduje pełnowymiarowy zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę o szerokości 60 cm, zmywarkę kompaktową i zlew jednokomorowy zintegrowany z długim, 270‑centymetrowym blatem. Część jadalniana przewiduje stół dla czterech osób z dwoma krzesłami po każdej stronie. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia światło od przedpołudnia do popołudnia oraz przyjemny mikroklimat. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 5,84 m²; pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście szerokości 1,18 m, ułatwiające wygodny ruch domowników i swobodną komunikację.
Sypialnia dla dziecka 12,27 m². Przewiduje łóżko pojedyncze o komfortowych wymiarach, pojemną szafę i ergonomiczne biurko do nauki. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, co sprzyja szybkiemu kontaktowi z rodzicami i łatwemu przemieszczaniu się do strefy dziennej. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, dzięki czemu pokój jest jasny po południu – idealny do nauki i zabawy. Ze względu na wielkość i lokalizację pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako pokój gościnny, gabinet do pracy z możliwością wstawienia rozkładanej sofy, pokój hobby, a nawet domowa biblioteka.
Sypialnia małżeńska 11,17 m². Komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm oraz szeroką, niemal dwumetrową szafę. Znajduje się obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience 4,66 m², co pozwala na wygodne wieczorne rytuały bez długich przejść. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, zapewniając przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi.
Łazienka 4,66 m². Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej. Mieści wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę o szerokości 60 cm oraz umywalkę o kompaktowej szerokości. Taki zestaw wyposażenia umożliwia komfortową kąpiel dzieci oraz szybkie, poranne przygotowania, a sąsiedztwo z sypialnią rodziców skraca codzienne trasy.
WC 2,88 m². To duże, wygodne w użyciu pomieszczenie toaletowe z toaletą stojącą i umywalką, położone tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealne dla gości i w godzinach szczytu porannego, odciąża łazienkę i podnosi komfort wszystkich domowników.
Korytarz wejściowy 6,93 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok łazienki 4,66 m²). W korytarzu przewidziano szeroką szafę. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka oraz WC. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m prowadzi do strefy dziennej, ułatwiając wniesienie zakupów i naturalny ruch domowników.
Balkon 5,84 m². Funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, szerokie wejście z części dziennej to wygoda w codziennym użytkowaniu: łatwo wystawić stół śniadaniowy, rośliny czy krzesła, a latem powiększyć strefę relaksu i zapewnić przewietrzanie mieszkania.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dziećmi podczas przygotowywania posiłków oraz organizację spotkań; w układzie z osobnymi pokojami relacje te byłyby rozproszone i mniej wygodne.
-
Dodatkowe WC 2,88 m² to ogromny atut dla trzypokojowego mieszkania: ogranicza poranne kolejki, zapewnia dyskrecję dla gości i pozwala utrzymać łazienkę jako strefę kąpieli, co daje większy komfort codziennego funkcjonowania domowników.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,29 m² daje swobodę ustawienia większej sofy, rozłożystego stołu i regałów, a także pozostawia miejsce na kącik do pracy lub zabawy bez wrażenia nadmiaru mebli.
-
Sypialnia dla dziecka 12,27 m² zapewnia wygodną strefę nauki z pełnowymiarowym biurkiem, łóżko o komfortowych wymiarach i miejsce do zabawy; to pokój, który „rośnie” wraz z dorastającym dzieckiem i jego zmieniającymi się potrzebami.
-
WC 2,88 m² ma komfortowy metraż, dzięki czemu łatwo zmieści wygodną umywalkę oraz dodatkowe wyposażenie, np. wieszak lub szafkę nad umywalką; taka ergonomia podnosi wygodę użytkowania przez wszystkich domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,84 m² poszerza strefę dzienną o część na świeżym powietrzu, poprawia przewietrzanie mieszkania i umożliwia celebrowanie posiłków na zewnątrz w cieplejsze dni.
- Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje świetne warunki do gotowania w duecie, wygodne miejsce na drobny sprzęt AGD i strefę serwowania; poprawia ergonomię oraz usprawnia codzienne przygotowywanie posiłków.
- Bliskość łazienki 4,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne czynności, ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu nocą i zmniejsza hałas w strefie dziennej, co pozytywnie wpływa na wypoczynek pozostałych domowników.
- Sąsiedztwo WC 2,88 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort przy przyjmowaniu gości, a w godzinach szczytu pozwala rozdzielić funkcje sanitarne, aby łazienka była dostępna dla kąpieli i prania.
- Bliskość sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, pozostawiając resztę strefy dziennej bardziej wyciszoną.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja tworzeniu spójnej strefy nocnej, co porządkuje układ mieszkania: część prywatna jest razem, a część dzienna pozostaje odseparowana i gotowa na spotkania oraz pracę.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia komunikację, wnoszenie wózka lub zakupów i pozwala lepiej wykorzystać metraż obu pomieszczeń.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie idealne jest dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość sypialni i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i korzystać z balkonu przez większą część roku.
