3‑pokojowe nowe mieszkanie numer PT/A/0/1 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, parter, 64,68 m²; ogródek 36,51 m², wyjścia z pokoi, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m², sypialnię małżeńską 12,61 m², sypialnię dla dziecka 11,47 m², łazienkę 4,55 m², WC 1,92 m², korytarz wejściowy 8,54 m² oraz prywatny ogródek 36,51 m²; wejście prowadzi przez korytarz, na parterze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,40 m²)
- Multifunkcyjna strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową o kompaktowych wymiarach oraz kawowy stolik; część kuchenna przewiduje pełny zestaw AGD: zmywarkę wąską 60×44, płytę czteropalnikową, lodówkę w zabudowie i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem o długości około 180 cm; jadalnia wygodny stół dla czterech osób. Okna skierowane na północny‑wschód dają przyjemne poranne światło, a z salonu jest bezpośrednie wyjście do ogródka. Pomiędzy salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia małżeńska (12,61 m²)
- Pokój mieści komfortowe łóżko podwójne 160×200 cm oraz dużą szafę dwudrzwiową. Położona obok salonu i sypialni dziecka, zapewnia szybki kontakt z domownikami; jednocześnie własne wyjście na ogródek i okna na północny‑wschód gwarantują spokój i przyjemny poranny chłód. Bliskość strefy dziennej sprzyja elastycznemu korzystaniu z mieszkania, np. gdy ktoś pracuje z domu lub czuwa przy dziecku.
Sypialnia dla dziecka (11,47 m²)
- Funkcjonalny metraż pozwala na łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko do nauki. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co ułatwia wieczorne rytuały i skraca drogę nocą. Okna na północny‑wschód i wyjście do ogródka dają bezpieczną przestrzeń zabawy. Ze względu na wielkość i położenie pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo pracowni, bo zachowuje ciszę od strony sypialni, a szybki dostęp do łazienki i ogródka podnosi wygodę.
Łazienka (4,55 m²)
- W pełni funkcjonalna: wanna 160×70 cm do kąpieli, toaleta stojąca, pralka o typowych gabarytach oraz wygodna umywalka. Usytuowanie tuż obok sypialni dziecka skraca poranne i wieczorne czynności, bez krążenia przez całe mieszkanie. To także cisza od strony dziennej, co ułatwia kąpiele malucha i relaks w wannie dorosłych.
WC (1,92 m²)
- Niezależna toaleta z umywalką przy strefie dziennej. Lokalizacja tuż obok salonu z kuchnią sprawdza się przy przyjęciach i codziennym gotowaniu: szybkie mycie rąk, higieniczna obsługa gości i mniejsze obciążenie głównej łazienki.
Korytarz wejściowy (8,54 m²)
- Wejściowy trakt prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka, łazienki i WC. Przewidziano dwie szafy o zróżnicowanej szerokości, co ułatwia utrzymanie ładu. To właśnie do korytarza prowadzi wejście do mieszkania; tuż obok ulokowana jest łazienka, a szerokie 1,21‑metrowe przejście do salonu poprawia wygodę komunikacji.
Ogródek (36,51 m²)
- Kameralna, zielona strefa wypoczynku o powierzchni 36,51 m² z dostępem z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ daje swobodę korzystania o różnych porach dnia: poranną kawę przy sypialni, rodzinny obiad przy wyjściu z salonu i bezpieczną zabawę przy pokoju dziecka. Północno‑wschodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie latem i sprzyja dłuższemu przebywaniu na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacyjnego ogródka wzmacnia codzienny komfort: łatwiej wietrzyć pokoje, wyjść boso na trawę o poranku, doglądać bawiące się dziecko oraz stworzyć strefy relaksu przy obu sypialniach bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni, co ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse między gotowaniem a stołem i kącikiem wypoczynku, a także pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w wariancie z osobną kuchnią i zamkniętą jadalnią.
-
Niezależne WC przy strefie dziennej to realna korzyść: domownicy i goście nie blokują łazienki, poranne szykowanie przebiega sprawniej, a podczas spotkań towarzyskich toaleta jest pod ręką, bez wchodzenia w bardziej prywatną część mieszkania.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem i jadalnią (25,40 m²) gwarantuje wygodny układ: pełnowymiarowy zestaw kuchenny, stół dla czterech osób oraz kanapę z kawowym stolikiem, z zachowaniem swobodnych przejść i miejsca na domowe aktywności, pracę czy zabawę.
-
Wymiarowa sypialnia małżeńska (12,61 m²) mieści szerokie łóżko i pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub łóżeczko dziecięce; dzięki temu para zyskuje komfort nocnego odpoczynku i funkcjonalność w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: letnie posiłki na świeżym powietrzu, wietrzenie kuchni po gotowaniu, rodzinne przyjęcia pod chmurką i lepszy kontakt z zielenią.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda przy wieczornych kąpielach, krótsze nocne przejścia oraz mniejszy ruch w strefie dziennej; równocześnie główna łazienka pozostaje spokojna, gdy w salonie trwają spotkania.
-
WC obok salonu z aneksem i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników w ciągu dnia oraz odciąża łazienkę, co zmniejsza kolejki rano i ułatwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie dzięki wyjściom do ogródka każda z tych stref zachowuje własną intymność; reszta części dziennej pozostaje mniej narażona na nocne wybudzenia.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem poprawia płynność ruchu, wniesienie wózka lub zakupów i doświetla hol światłem z części dziennej, jednocześnie powiększając optycznie oba pomieszczenia bez zbędnych barier.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią zieloną przestrzeń na zewnątrz i wygodę użytkowania na jednym poziomie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i łatwego wyjścia do ogródka z każdego pokoju.
