3-pokojowe, nowe mieszkanie numer PT/A/2/12 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, piętro 2., 65,91 m² – wielki salon 29,62 m², loggia i balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,51 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m², łazienkę 4,86 m², WC 2,10 m², sypialnię dla dziecka 11,00 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², a także loggię 5,06 m² i balkon 4,55 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową (mieści czteroosobową sofę narożną oraz stolik kawowy), kuchenną (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem roboczym) oraz jadalnianą (stół dla czterech osób). Duże okna na południowy‑wschód zapewniają świetne doświetlenie, a z pomieszczenia jest wyjście na loggię oraz bezpośrednie wejście do WC.
WC 2,10 m² dostępne jest wprost z salonu, co ułatwia korzystanie gościom oraz domownikom w ciągu dnia; mieści toaletę stojącą i umywalkę.
Sypialnia dla dziecka 11,00 m² z oknami na północny‑zachód przewiduje wygodne łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i biurko do nauki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn, skracając drogę między najważniejszymi pokojami.
Sypialnia małżeńska 10,75 m² (okna na północny‑zachód) pomieści duże łóżko dwuosobowe i szafę; ma bezpośrednie wyjście na balkon, co tworzy prywatną strefę relaksu. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę w nocy i szybki kontakt.
Łazienka 4,86 m² jest ponadprzeciętnie wygodna jak na metraż mieszkania; mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę. Leży obok salonu oraz sypialni dla dziecka, co sprzyja sprawnej organizacji dnia zarówno dla rodziców, jak i dla gości.
Korytarz wejściowy 7,51 m² wita domowników po przekroczeniu drzwi wejściowych (wejście bezpośrednio do korytarza, obok salonu), przewiduje miejsce na dwie duże szafy i zapewnia dostęp do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
Loggia 5,06 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to znakomity atut dla porannej kawy, pracy przy świeżym powietrzu lub posiłków na zewnątrz – domownicy korzystają z niej bez wychodzenia z części dziennej.
Balkon 4,55 m² dostępny jest z sypialni małżeńskiej; to prywatne miejsce wytchnienia, idealne na wieczorne przewietrzenie, lekturę lub szybkie suszenie drobnych tkanin bez angażowania części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 5,06 m² przy salonie oraz balkon 4,55 m² przy sypialni małżeńskiej. To korzyść dla tego trzypokojowego mieszkania, bo pozwala rozdzielić potrzeby domowników: wspólne biesiady w części dziennej i kameralny relaks w strefie nocnej, a także łatwiej przewietrzyć wnętrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, słonecznym oknie na południowy‑wschód. Wspólna strefa dzienna ułatwia kontakt rodziny, poprawia nasłonecznienie i skraca drogę między czynnościami, czego nie daje układ z trzema wydzielonymi pomieszczeniami.
-
Dodatkowe WC 2,10 m² podnosi komfort codzienności: poranne przygotowania odbywają się równolegle, goście nie zajmują głównej łazienki, a porządek w strefie kąpielowej łatwiej utrzymać. To szczególnie praktyczne przy odwiedzinach i w godzinach szczytu domowych aktywności.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² swobodnie mieści sporą sofę narożną, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz rozbudowaną zabudowę kuchenną z długim blatem. Dzięki temu domownicy zyskują wygodne, czytelne strefy dzienne bez ścisku i kompromisów aranżacyjnych.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,86 m² pozwala na pełny program wyposażenia: wannę 160×70, pralkę, umywalkę i toaletę, z komfortowym dostępem do każdego urządzenia. To realna wygoda przy kąpieli dzieci, relaksie w wannie i codziennych porządkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie części dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwiej podać śniadanie na świeżym powietrzu, doświetlić wnętrze i zapewnić skuteczną wentylację po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje małą, prywatną enklawę ciszy na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Nocną strefę można szybko przewietrzyć bez wychodzenia do części wspólnej, co sprzyja higienie snu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu i sypialni dla dziecka upraszcza życie: goście mają krótki dostęp z części dziennej, a dzieci szybciej dotrą na wieczorną kąpiel. Ogranicza to ruch przez mieszkanie i usprawnia rytm dnia wszystkich domowników.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie odseparowanie od salonu ogranicza bodźce dźwiękowe, co ułatwia naukę i wcześniejsze zasypianie bez przerywania życia towarzyskiego dorosłych.
-
Sypialnia małżeńska zlokalizowana obok sypialni dla dziecka ułatwia organizację poranków i wieczorów: łatwiej pomóc przy odrabianiu zadań, wspólnie kompletować rzeczy czy zareagować na nocne pobudki. Reszta mieszkania pozostaje dzięki temu spokojniejsza i bardziej uporządkowana funkcjonalnie.
-
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda podczas spotkań rodzinnych i przyjmowania gości. Użytkownicy nie wchodzą w strefę prywatną sypialni, a korzystanie z toalety jest szybkie i dyskretne.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,17 m, co usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i cyrkulację światła. Próg dnia codziennego jest dzięki temu wygodniejszy, a ciąg komunikacyjny czytelny od drzwi wejściowych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa miejsca relaksu na świeżym powietrzu i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się również przy pracy z domu i częstych odwiedzinach gości dzięki dużemu salonowi oraz świetnie zaplanowanej komunikacji.
