3 pokoje, nowe mieszkanie numer PT/A/1/5 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, pierwsze piętro, 59,61 m² – salon z aneksem, balkon, podwójna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,98 m²) to serce części dziennej z oknami na północny wschód i półudniowy wschód, co zapewnia przyjemne, równomierne doświetlenie od rana do popołudnia. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę (dwa szerokie siedziska) i stolik kawowy; kuchnia zakłada zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem o wygodnej długości roboczej; w części jadalnianej jest stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon, co naturalnie wydłuża strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
Sypialnia dla dziecka (12,62 m²) ma okna na północny wschód i sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią małżeńską, co sprzyja bliskości domowników i łatwemu kontaktowi. Proponowana aranżacja obejmuje pojemną szafę, wygodne łóżko jednoosobowe i biurko do nauki. Dzięki metrażowi i położeniu pokój równie dobrze sprawdzi się jako bawialnia, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo wspólna sypialnia rodzeństwa, zachowując komfort dziennego funkcjonowania w części wspólnej.
Sypialnia małżeńska (11,76 m²) z oknami na północny wschód została ulokowana obok sypialni dla dziecka oraz tuż przy łazience, co ułatwia wieczorną i poranną rutynę. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę, tworząc wygodne zaplecze nocne w spokojniejszej, oddalonej od wejścia części mieszkania.
Łazienka (4,71 m²), z wejściem z korytarza wejściowego, znajduje się obok sypialni małżeńskiej. Wyposażenie obejmuje wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę, zapewniając pełną funkcjonalność zarówno dla rodziny, jak i gości.
Korytarz wejściowy (7,40 m²) to czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
Balkon (5,84 m²) ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podkreśla rekreacyjny charakter strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy mały stolik z krzesłami.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i wygodniejszej organizacji dnia. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami, unika się dublowania ciągów komunikacyjnych oraz zyskuje się większą elastyczność ustawienia mebli i stołu w zależności od okazji.
-
Metraż sypialni dla dziecka wynoszący 12,62 m² pozwala komfortowo rozdzielić strefę spania, nauki i zabawy bez wrażenia przeładowania. W praktyce ułatwia to porządek, zapewnia swobodę ruchu i umożliwia dopasowanie wyposażenia wraz z dorastaniem dziecka – od pierwszego łóżka po młodzieżową aranżację z pełnowymiarowym biurkiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia dzienny charakter tego pomieszczenia: latem łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i optycznie powiększyć strefę dzienną, co szczególnie doceni się podczas spotkań towarzyskich.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Dzięki temu pozostali domownicy i goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, a nocne przejścia są krótsze, cichsze i mniej uciążliwe dla odpoczywających.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, szybkie reagowanie w nocy oraz daje poczucie bliskości. Jednocześnie pozostawia część dzienną z dala od strefy nocnej, co korzystnie wpływa na ciszę podczas drzemek i wieczornego wyciszenia.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka sprzyja codziennej logistyce poranka i wieczoru, bez przecinania toru ruchu w salonie z aneksem. Rodzice mogą zachować kontrolę nad rytmem dnia dziecka, a goście korzystają z niezakłóconego dostępu do części dziennej w trakcie wizyt.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,11 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację, zwłaszcza gdy wraca się z zakupami lub gdy jednocześnie kilka osób porusza się po mieszkaniu. Szerszy świat otwarcia wspiera też elastyczne ustawienie stołu i wygodne przenoszenie większych elementów wyposażenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają jasnej strefy dziennej z wygodnym wyjściem na balkon i spokojnym zapleczem nocnym. Docenią je także osoby pracujące zdalnie, potrzebujące dodatkowego pokoju pod gabinet lub pokój gościnny, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
