3-pokojowe nowe mieszkanie, numer PT/A/4/12 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, 4. piętro, 65,94 m², duży salon, loggia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m², WC 2,10 m², sypialnię dla dziecka 11,00 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 4,86 m², korytarz wejściowy 7,51 m² oraz dwie strefy na zewnątrz: loggię 5,06 m² i balkon 4,55 m².
W centrum mieszkania znajduje się bardzo duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na półudniowy-wschód). Część wypoczynkowa komfortowo mieści narożną, czteroosobową sofę i stolik kawowy, kuchnia ma pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a jadalnia ustawny stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na loggię oraz bezpośrednie wejście do WC.
WC ma 2,10 m² i wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyposażone jest w toaletę i umywalkę, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez zajmowania głównej łazienki.
Sypialnia dla dziecka 11,00 m² (okna na północny-zachód) przewiduje łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, co sprzyja nauce i odpoczynkowi. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp w nocy. Dzięki wielkości i lokalizacji, pokój może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, strefy hobby czy sali gier, pozostawiając część dzienną wolną od pracy i zabawek.
Sypialnia małżeńska 10,75 m² (okna na północny-zachód) mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę, a jej atutem jest wyjście na prywatny balkon. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia nadzór nad maluchami i skraca drogę w nocy, a jednocześnie oddala tę strefę od części dziennej.
Łazienka 4,86 m² jest duża jak na mieszkanie tej wielkości; przewidziano wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności oraz dostęp dla gości.
Korytarz wejściowy 7,51 m² prowadzi bezpośrednio z wejścia do mieszkania; znajduje się w nim miejsce na dwie pojemne szafy. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,17 m, co ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Loggia 5,06 m² dostępna jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę przy słońcu od półudniowego-wschodu oraz naturalne przewietrzanie kuchni podczas gotowania.
Balkon 4,55 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej zapewnia prywatną przestrzeń relaksu, możliwość wietrzenia pościeli i ustawienia zieleni, bez ingerencji w część dzienną.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu — loggia 5,06 m² przy części dziennej i balkon 4,55 m² przy strefie nocnej — pozwalają rozdzielić aktywności rodziny, cieszyć się różnym nasłonecznieniem dnia oraz zapewnić prywatność, co w trzypokojowym mieszkaniu wyjątkowo podnosi komfort codzienności.
- Otwarty układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią integruje gotowanie, posiłki i relaks, co w trzypokojowym mieszkaniu zmniejsza liczbę przejść, poprawia kontakt domowników, usprawnia serwowanie posiłków i daje więcej światła niż w modelu z osobnymi, wydzielonymi pomieszczeniami.
- Dodatkowe WC 2,10 m² stanowi ogromny atut dla trzypokojowego mieszkania: eliminuje poranne kolejki, ułatwia przyjmowanie gości bez zajmowania łazienki, zwiększa higienę i daje elastyczność w równoległym korzystaniu z sanitariatów przez domowników.
- Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² mieści pełnowymiarową sofę narożną, wygodny stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną, pozwalając swobodnie organizować spotkania, kącik do pracy czy miejsce zabaw, bez kompromisów aranżacyjnych.
- Spora łazienka 4,86 m² daje wygodę użytkowania: wanna 160 cm umożliwia relaksujące kąpiele, a ustawne miejsce na pralkę i umywalkę pozwala korzystać z pomieszczenia nawet dwóm osobom naraz, co skraca poranne przygotowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,06 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne do kawy, czytania czy posiłków; jednocześnie umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i poprawia komfort użytkowania kuchni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,55 m² zapewnia prywatną przestrzeń relaksu z dala od części dziennej, wygodne wietrzenie pościeli, miejsce na rośliny oraz spokojny kącik do wieczornego odpoczynku bez zakłócania rytmu całego domu.
- Bliskość łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę w dzień i w nocy, ułatwia obsługę gości z części dziennej i zmniejsza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, co podnosi wygodę wszystkich użytkowników.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja łatwej opiece, szybkiemu reagowaniu nocą i wspólnym rytuałom, a jednocześnie oddziela strefę nocną od części dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia usypianie, czytanie bajek i sprawne przenoszenie rzeczy, co porządkuje wieczorny harmonogram; reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy rodzice kończą dzień lub zaczynają poranek.
- Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas spotkań, seansów filmowych i posiłków, bo skraca drogę i ogranicza ruch w strefie nocnej, zapewniając spokój w sypialniach i w łazience.
- Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla wejście i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka; wnętrze staje się bardziej funkcjonalne bez strat miejsca na zbędne drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodny układ dzienny z wyjściem na loggię oraz prywatny balkon przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
