3-pokojowe, nowe mieszkanie numer PT/A/3/12 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, trzecie piętro, 65,93 m² – duży salon, loggia, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC, korytarza wejściowego, a także loggii i balkonu.
Powierzchnia całkowita wynosi 65,93 m², mieszkanie mieści się na trzecim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,62 m²): serce mieszkania z trzema strefami. Wypoczynek zapewnia duża sofa narożna i stolik kawowy; część kuchenna obejmuje pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem roboczym; w jadalni mieści się stół dla czterech osób. Okna skierowane na półudniowy-wschód dają długie godziny światła dziennego. Z pokoju prowadzi bezpośrednie wejście do WC oraz na loggię.
-
WC (2,10 m²): dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wyposażone w toaletę stojącą i umywalkę, idealne dla gości i na szybkie przerwy w ciągu dnia.
-
Sypialnia dla dziecka (11,00 m²): z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem do nauki. Położona obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie dojście do kąpieli. Okna wychodzą na północny-zachód, zapewniając łagodniejsze, popołudniowe światło. Dzięki wielkości i bliskości pozostałych pokoi, pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pracownia hobby – łatwo utrzymać kontakt z domownikami, a jednocześnie zamknąć drzwi, gdy potrzebna cisza.
-
Sypialnia małżeńska (10,75 m²): mieści łóżko dwuosobowe i szafę; sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co sprzyja opiece nad młodszymi domownikami oraz buduje codzienną bliskość. Okna skierowane na północny-zachód, a z pokoju jest wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,86 m²): duża jak na mieszkanie tej wielkości, z wanną, toaletą, umywalką i pralką. Usytuowana przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co skraca codzienne drogi i porządkuje rytm poranków i wieczorów.
-
Korytarz wejściowy (7,51 m²): z dwiema pojemnymi szafami; z tego miejsca wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, który pozostaje obok części dziennej. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście szerokości 1,17 m, co ułatwia komunikację.
-
Loggia (5,06 m²): wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealna na poranną kawę, rośliny i przewietrzenie strefy dziennej; bezpośredni dostęp z głównego pokoju zwiększa komfort użytkowania i naturalnie wydłuża część dzienną na zewnątrz.
-
Balkon (4,55 m²): wyjście z sypialni małżeńskiej. Daje prywatną przestrzeń na relaks i wietrzenie sypialni, przydaje się również do spokojnego wieczornego odpoczynku dzięki północno-zachodniej ekspozycji.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacji: loggia 5,06 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 4,55 m² przy sypialni małżeńskiej zapewniają poranny i wieczorny relaks w dwóch ekspozycjach, co w trzypokojowym mieszkaniu daje elastyczność – rodzina może jednocześnie odpoczywać w różnych miejscach, unikając wzajemnego przeszkadzania sobie podczas pracy, nauki czy rozmów telefonicznych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu; zamiast izolować domowników w oddzielnych pokojach, sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji i kontroli nad dziećmi, a także pozwala efektywniej wykorzystać metraż na co dzień i podczas spotkań towarzyskich.
- Dodatkowe WC 2,10 m² to realna oszczędność czasu rano i wieczorem oraz większa intymność – goście korzystają z toalety przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli lub prania bez kolejek i napięć domowych.
- Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,62 m²) pozwala wygodnie rozstawić narożną sofę, pełną kuchnię i stół jadalniany z zapasem miejsca na swobodne przechodzenie, stworzenie kącika do pracy oraz komfortowe przyjmowanie gości bez uczucia ścisku.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,86 m² mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę tak, aby korzystanie było wygodne dla pary lub rodziny; jest przestrzeń na wygodne przygotowanie kąpieli dziecka oraz na nieskrępowane wykonywanie domowych czynności pielęgnacyjnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to znakomite przedłużenie dziennego rytmu – łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z dodatkowego światła, co poprawia codzienny komfort zarówno w tygodniu, jak i w weekendy.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną enklawę – można otworzyć drzwi na nocne wietrzenie, wypić wieczorną herbatę lub odetchnąć po pracy bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie intymności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca drogę w ciągu dnia i wieczorem; mieszkańcy części dziennej szybko skorzystają z kąpieli lub pralki, a dziecko ma łazienkę niemal pod drzwiami, co porządkuje poranne przygotowania i rytuały przed snem.
- Bliskość sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój rodziców – krótka trasa w nocy, łatwiejsze usypianie oraz szybka reakcja na potrzeby malucha bez przemierzania całego mieszkania, z zachowaniem ciszy w części dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnej logistyce także w dni powszednie: rano łatwo zsynchronizować budzenie i ubieranie, wieczorem szybciej wrócić do własnego odpoczynku, a goście w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłócają rytmu snu dzieci.
- Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas gotowania, pracy przy stole i spotkań – nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, dzięki czemu prywatność sypialni i łazienki zostaje nienaruszona nawet przy większej liczbie odwiedzających.
- Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, wpuszcza więcej światła do holu i skraca dystans między wejściem a częścią dzienną, co czuć każdego dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny, jasny pokój dzienny z wyjściem na loggię i prywatny balkon przy sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego WC, dużej łazienki i układu ułatwiającego codzienną organizację.
