3‑pokojowe nowe mieszkanie numer PT/A/1/11 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, 1. piętro, 68,29 m² – ogromny salon z aneksem, balkon 5,84 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,69 m²). Sercem mieszkania jest wyjątkowo duża strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy stole. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa ok. 165 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Zabudowa kuchenna zakłada płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę podobnej szerokości, zmywarkę kompaktową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 205 cm. W jadalni przewidziany jest stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają światło w różnych porach dnia oraz przyjemne doświetlenie wieczorem.
-
Sypialnia małżeńska (10,74 m²). Zmieści wygodne łóżko 200×160 cm i szafę ok. 160 cm. Usytuowana tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co ułatwia nocną opiekę nad maluchem i skraca drogę do kąpieli lub wieczornej toalety. Okna wychodzą na północny‑zachód, dzięki czemu latem sypialnia mniej się nagrzewa.
-
Sypialnia dla dziecka (10,36 m²). Funkcjonalny pokój z dużą szafą ok. 270×62 cm, łóżkiem 200×100 cm oraz biurkiem ok. 110×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia kontakt w ciągu dnia i nocą. Układ i metraż pozwalają także użytkować to pomieszczenie jako domowy gabinet z biurkiem i regałami, pokój gościnny z rozkładaną sofą, lub pracownię hobby – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z możliwością odizolowania drzwiami. Okna skierowane na północny‑zachód sprzyjają spokojnej nauce.
-
Łazienka (4,82 m²). Kompletny zestaw: wanna ok. 160×70 cm, toaleta, pralka ok. 60×60 cm i wygodna umywalka. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały, a jednocześnie nie koliduje z życiem dziennym w pozostałych pomieszczeniach.
-
WC (1,93 m²). Osobna toaleta z umywalką, usytuowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, idealna dla gości i domowników podczas spotkań czy posiłków, bez zajmowania łazienki.
-
Korytarz wejściowy (8,66 m²). Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza z wygodną szafą ok. 170×62 cm, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m do strefy dziennej sprzyja swobodnej komunikacji i doświetleniu wnętrza już od progu. Wejście do mieszkania znajduje się przy sypialni dla dziecka, co docenią rodzice wracający z wózkiem lub zakupami.
-
Balkon (5,84 m²). Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala naturalnie powiększyć strefę dzienną o miejsce na kawę, zieleń w donicach i krzesła. To atut zarówno dla wypoczynku domowników, jak i przyjmowania gości na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa sprzyja byciu razem: gotujesz i jednocześnie rozmawiasz z domownikami lub gośćmi, kontrolujesz dzieci odrabiające lekcje przy stole i sprawnie serwujesz posiłki, zamiast kursować między osobnymi pomieszczeniami.
-
Dodatkowe WC znacząco skraca oczekiwanie na toaletę podczas porannego szykowania się do szkoły czy pracy i przejmuje funkcję sanitarną dla gości, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli lub prania bez konfliktów czasowych.
- Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną swobodę aranżacji: pełnowymiarowa zabudowa kuchenna, wygodna sofa, stół dla czterech osób, a nawet kącik do pracy – bez kompromisów w ustawności i ciągach komunikacyjnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; łatwo podać śniadanie na powietrzu, przewietrzyć mieszkanie i wnieść więcej światła, nie naruszając prywatności sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienną rutynę – szybki dostęp w nocy i wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną, a reszta mieszkania zachowuje ciągłość funkcjonowania, gdy ktoś bierze długą kąpiel.
-
WC położone zaraz przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas rodzinnych obiadów i spotkań; goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej, a łazienka pozostaje wolna dla osób biorących prysznic lub zajmujących się praniem.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad najmłodszymi, szybkie reagowanie w nocy i wspiera poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie oddziela strefę nocną od dziennej, co ogranicza hałas docierający z salonu.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej daje bliskość rodziców, a równocześnie jest na krok od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc codzienna komunikacja, wspólna nauka przy stole czy szybka kolacja przebiegają płynnie i bez nadkładania drogi.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia świetny przepływ ruchu, łatwiejsze wnoszenie zakupów i mebli, doświetlenie strefy wejściowej oraz wrażenie swobody już od progu, bez tracenia miejsca na zbędne drzwi.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej dużą strefę dzienną, balkon i wygodę dwóch toalet. Spodoba się także parom pracującym z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju pod gabinet, z wygodnym układem i funkcjonalną komunikacją.
