3-pokojowe nowe mieszkanie numer PT/A/0/4, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, parter, 66,03 m² – wielki salon 29,62 m², ogródek 31,37 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogród.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² to serce mieszkania, z oknami na wschód i półudniowy‑wschód, zapewniającymi dużo porannego światła. Strefa wypoczynku wygodnie mieści dużą narożną sofę dla czterech osób i stolik kawowy, część kuchenna ma pełny zestaw mebli z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z długim blatem ok. 210 cm, a jadalnia stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony. Z salonu jest wejście do WC oraz wyjście do ogrodu.
Sypialnia dla dziecka 11,00 m², z oknami na północny‑zachód, mieści łóżko pojedyncze, szafę oraz wygodne biurko do nauki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia wieczorne rytuały, szybkie nocne dojścia i sprzyja dyskretnej opiece. Dzięki metrażowi i sąsiedztwu części nocnej można ją też użytkować jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownię hobby, zachowując czytelny podział domowych aktywności.
Sypialnia małżeńska 10,73 m², z oknami na północny‑zachód, mieści wygodne łóżko podwójne i szafę. Bliskość sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia kontakt, a jednocześnie usytuowanie od strony bardziej kameralnej części mieszkania zapewnia spokój.
Łazienka 4,86 m² jest duża jak na mieszkanie tej wielkości i komfortowo mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią dla dziecka, co skraca drogę w codziennej rutynie, ułatwia kąpiele najmłodszych i obsługę prania bez przecinania całego mieszkania.
WC 2,10 m², z toaletą i umywalką, dostępne jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie obsługuje gości i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy 7,51 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, zlokalizowanego tuż obok salonu, a między tymi pomieszczeniami zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,17 m, co poprawia wygodę komunikacji od progu.
Ogród 31,37 m² dostępny jest z jednego wejścia – prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne przedłużenie strefy dziennej: zaciszna kawa o poranku przy wschodnim słońcu, letnie obiady pod chmurką i bezpieczna przestrzeń zabaw w zasięgu wzroku domowników w salonie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca dystanse podczas gotowania, jedzenia i relaksu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, jeden dobrze doświetlony obszar aktywności oraz mniej drzwi i korytarzy do obchodzenia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,62 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefę kanapy, pełnowymiarową kuchnię z długim blatem i jadalnię z czterema krzesłami. Dzięki temu mieszkanie bez trudu mieści codzienne życie, spotkania ze znajomymi i swobodę aranżacji.
-
Dodatkowe WC 2,10 m² to realna oszczędność czasu i wygoda w porannym szczycie oraz podczas wizyt gości. Łazienka pozostaje wolna na kąpiel czy pranie, a krótsza kolejka przekłada się na mniejszy stres i lepszą organizację dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogrodu 31,37 m² rozszerza codzienną strefę życia o zieloną część na świeżym powietrzu. Poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a kontrola nad tym, co dzieje się w ogrodzie, jest możliwa z kanapy lub stołu.
-
Duża jak na mieszkanie tej wielkości łazienka 4,86 m² zapewnia wygodną wannę, miejsce na pralkę i komfortowe korzystanie przez więcej niż jedną osobę. Łatwiej też wstawić pomocniczą szafkę na kosmetyki czy kosz na pranie i zachować porządek bez kompromisów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę w ciągu dnia i wieczorami. To ważne dla komfortu całego mieszkania: mniej chodzenia przez część prywatną, cichsza nocna komunikacja i szybsze reagowanie przy dzieciach.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i ułatwia opiekę bez długich przejść. Ma to znaczenie dla spokoju w reszcie mieszkania, bo nocne wyjścia są krótsze i cichsze, a dzienna część może funkcjonować niezależnie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka pozwala utrzymać szybki kontakt i kontrolę, przy jednoczesnym odsunięciu od najbardziej aktywnej strefy dziennej. To wspiera dobrą regenerację i porządek dnia domowników, nie zakłócając aktywności w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, bo nie trzeba kierować się w głąb mieszkania. Dla ogólnego komfortu to ważne rozwiązanie: strefa nocna pozostaje bardziej intymna, a ruch skupia się w części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację od drzwi wejściowych. Poprawia także doświetlenie korytarza światłem z salonu oraz przepływ powietrza, co docenisz zwłaszcza przy większej liczbie domowników lub gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która chce mieć blisko siebie pokoje sypialniane, wygodną łazienkę i zielony ogród dostępny prosto z części dziennej. Spodoba się też parze pracującej z domu, potrzebującej dużego salonu z jadalnią, dodatkowego WC oraz pokoju możliwego do aranżacji na wygodny gabinet.
