2-pokojowe nowe mieszkanie numer PT/C/0/5, Wrocław – Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, parter, 43,11 m²; duży salon z aneksem, dwa wyjścia na ogródek 22,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,95 m², sypialnię małżeńską 11,32 m², łazienkę 4,58 m², korytarz wejściowy 3,24 m² oraz ogródek 22,11 m².
Salon z aneksem kuchennym 23,95 m² to duża, dzienna strefa z oknami na północny wschód i wyjściem na ogródek. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową ok. 165x100 cm (dwa siedziska ok. 80x70 cm) oraz stolik kawowy 100x60 cm, a część kuchenna zawiera zestaw mebli z lodówką ok. 60x60 cm, zmywarką ok. 60x44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm i zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem o długości 220 cm. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,25 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Sypialnia małżeńska 11,32 m², z oknami na północny wschód oraz bezpośrednim wyjściem do ogródka, zapewnia komfortową strefę nocną. Proponowany układ pomieści łóżko 200x160 cm i szafę ok. 174x62 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience ułatwia codzienną rutynę, skracając drogę do porannej toalety i pozwalając zachować ciszę w części dziennej.
Łazienka 4,58 m² znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co jest wygodne w nocy i podczas porannych przygotowań. W wyposażeniu przewidziano wannę 160x70 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 60x60 cm oraz umywalkę 45x50 cm. Taka lokalizacja pozwala także gościom skorzystać z niej prosto z korytarza wejściowego, bez ingerencji w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy 3,24 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści szafę ok. 102x60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Ogródek 22,11 m² to prywatna, zielona część na parterze do wypoczynku, jedzenia na świeżym powietrzu czy krótkiej aktywności ruchowej. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę domowników, pozwalają swobodnie korzystać z zieleni zarówno w ciągu dnia, jak i o poranku, oraz ułatwiają wietrzenie pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcję wypoczynkową i gotowania, dzięki czemu domownicy są w jednym miejscu: łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci, wspólnie spędzać czas i korzystać z jednego, jasnego wnętrza. Gdyby były to dwa osobne pomieszczenia, pojawiłyby się dodatkowe ściany i drzwi, mniej światła dziennego oraz dublowanie stref, co ogranicza swobodę aranżacji i zwiększa odczuwalny dystans między domownikami.
- Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym (23,95 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny, a także dołożyć kącik do pracy. Przy takiej wielkości łatwiej rozplanować ciągi komunikacyjne, zmieścić stół dla gości i poruszać się bez ciasnoty, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania i elastyczność ustawienia mebli w przyszłości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 22,11 m² rozszerza dzienną strefę o plener, dając miejsce na posiłki pod gołym niebem i naturalne wietrzenie wnętrza. Poranne światło z północno‑wschodniej ekspozycji sprzyja spokojnym śniadaniom, a w cieplejsze dni to praktyczny kierunek, bo wnętrze nagrzewa się wolniej i pozostaje przyjemne w godzinach popołudniowych.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to wygoda prywatnego poranka, możliwość wyjścia boso na trawę czy zaczerpnięcia świeżego powietrza tuż po przebudzeniu. Taki dostęp ułatwia też wieczorne wyciszenie, przewietrzenie pokoju przed snem oraz sprawną opiekę nad pupilem bez przechodzenia przez część dzienną, gdy pozostali domownicy odpoczywają.
- Blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia obszerną, ergonomiczną płaszczyznę pracy dla dwóch osób jednocześnie. Mieści zlew zintegrowany z blatem, urządzenia małego AGD i strefę do krojenia, a przy zastosowaniu deski nakładanej na zlew umożliwia jeszcze większą wygodę podczas gotowania, pieczenia czy serwowania dań.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocną drogę i zmniejsza ryzyko budzenia domowników, co docenią rodzice małych dzieci i osoby o wrażliwym śnie. Jednocześnie goście, wchodząc z korytarza wejściowego, korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym zachowuje się porządek i spokój także podczas spotkań.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację z zakupami, wózkiem czy rowerem dziecięcym. Poprawia cyrkulację światła z części dziennej do strefy wejścia, tworzy reprezentacyjne pierwsze wrażenie i daje więcej swobody przy ustawianiu mebli w obu pomieszczeniach, bez ryzyka kolizji z ciągami pieszymi.
To mieszkanie na parterze z ogródkiem jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie żyć, gotować i odpoczywać we wspólnej, dobrze doświetlonej strefie dziennej. Sprawdzi się także u seniora lub opiekunów pupila, dzięki braku schodów i dwóm wyjściom na zieleń prosto z salonu i sypialni.
