3‑pokojowe nowe mieszkanie numer PT/C/0/9, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, parter, 66,01 m² – duży salon, ogródek, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Wygodny, parterowy układ zaczyna się od korytarza wejściowego 7,51 m², w którym zaplanowano dwie szafy (ok. 162 i 144 cm szerokości). Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m², sypialni dla dziecka 11,00 m², sypialni małżeńskiej 10,75 m² oraz łazienki 4,86 m². Między korytarzem a salonem jest otwarte przejście o szerokości 1,17 m.
Centralną częścią mieszkania jest bardzo duży jak na tę metrażową klasę salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m², z oknami na półudniowy‑wschód. Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę (ok. 175×255 cm) i stolik kawowy; część kuchenna przewiduje zabudowę z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim, około 210‑centymetrowym blatem roboczym; w jadalni zaplanowano stół dla czterech osób. Z salonu jest bezpośrednie wejście do WC 2,10 m² oraz wyjście do ogródka 23,85 m².
Sypialnia dla dziecka 11,00 m² (okna na północny‑zachód) mieści pełnowymiarowe łóżko 200×100 cm, szafę i biurko. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej 10,75 m² i łazienki 4,86 m² ułatwia wieczorne rytuały i szybkie dojście w nocy. Dzięki wielkości i lokalizacji może też służyć jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny albo pokój hobby, bo dzienna część z salonem przejmuje rolę miejsca spotkań i posiłków.
Sypialnia małżeńska 10,75 m² (okna na północny‑zachód) przewiduje łóżko 160×200 cm i szafę. Bliskość pokoju dziecka to komfort dla rodziców – krótka droga w nocy, łatwiejsze usypianie, a jednocześnie zachowana jest odległość od tętniącej życiem części dziennej.
Duża jak na tę wielkość mieszkania łazienka 4,86 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×50 cm. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka przyspiesza codzienne czynności wszystkim domownikom i gościom.
Dodatkowe WC 2,10 m², z toaletą i umywalką, dostępne jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co bardzo ułatwia korzystanie z części dziennej i ogrodu bez ingerencji w strefę prywatną.
Ogródek 23,85 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na stół ogrodowy, leżaki czy mały kącik zabaw; wyjście prosto z salonu sprzyja jedzeniu na świeżym powietrzu, wietrzeniu i relaksowi po pracy.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i płynne przejście do strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oznacza to mniej ścian i drzwi, lepszy kontakt domowników, wygodniejszą obsługę gości i możliwość jednoczesnego gotowania oraz opieki nad dziećmi.
-
Dodatkowe WC 2,10 m² to realny komfort dla trzy‑pokojowego mieszkania: poranne kolejki są krótsze, goście nie muszą korzystać z łazienki przy sypialniach, a domownicy zyskują dyskrecję i szybką dostępność sanitariatów podczas spotkań w strefie dziennej.
-
Bardzo duża jak na ten metraż strefa dzienna 29,62 m² pozwala swobodnie ustawić narożną sofę, stolik, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz długą zabudowę kuchenną. Zostają wygodne ciągi piesze, łatwość reorganizacji i możliwość przyjęcia większej liczby osób bez poczucia ścisku.
-
Duża jak na tę klasę metrażową łazienka 4,86 m² zapewnia miejsce na wannę 160×70 cm, pralkę i umywalkę bez kompromisów. Dzięki temu kąpiele dzieci, pranie oraz poranna toaleta odbywają się bez kolizji, a akcesoria codziennego użytku mają swoje wygodne miejsce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 23,85 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Poranna kawa, obiady na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie czy zabawa z dzieckiem i psem są możliwe bez noszenia rzeczy przez całe mieszkanie.
-
Bliskość łazienki 4,86 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę korzystania przez całą rodzinę. Dzieci mają krótki dystans wieczorem, a goście z części dziennej szybko skorzystają z pełnego zaplecza, nie naruszając strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę w nocy, czytanie do snu i szybkie reagowanie na potrzeby malucha. Jednocześnie oba pokoje tworzą spójną strefę odpoczynku oddaloną od zgiełku dnia, co sprzyja lepszemu wyciszeniu i rytmowi domowemu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprawdza się nie tylko przy małych dzieciach, ale i przy rodzeństwie – rodzice mają pod ręką oba pokoje, co ułatwia poranki, odrabianie lekcji i wieczorne rytuały, a dzienna część pozostaje wolna dla gości.
-
Bezpośrednie wejście do WC 2,10 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas spotkań towarzyskich i korzystania z ogródka. Ruch do sanitariatów nie przecina strefy sypialni, co wzmacnia prywatność domowników i usprawnia funkcjonowanie mieszkania na co dzień.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania się, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Mniej barier to przyjemniejsze korzystanie z obu przestrzeni i lepsza cyrkulacja powietrza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą dużej strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem do ogródka i wygodą dwóch toalet. Spodoba się także seniorom i opiekunom zwierząt – parter, ogród i funkcjonalny układ zapewniają codzienny komfort bez kompromisów.
