3-pokojowe, nowe mieszkanie numer PT/B/0/1 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, parter, 65,92 m² – ogromny salon, ogródek, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,56 m²) to bardzo duża jak na metraż całego mieszkania strefa dzienna z oknami na kierunek półudniowy-wschód. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę narożną czteroosobową o wymiarach zbliżonych do 175x255 cm ze stolikiem kawowym około 100x60 cm. Zaplecze kuchenne przewiduje pełny zestaw: zmywarkę ok. 60x44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówkę ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy około 45x45 cm w jednolitym blacie ok. 210x60 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 120x85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tej części jest wyjście na ogródek oraz bezpośrednie wejście do WC.
-
Sypialnia dla dziecka (11,00 m²) z oknami na północny-zachód mieści łóżko jednoosobowe zbliżone do 200x100 cm, szafę ok. 144x62 cm oraz biurko ok. 110x65 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem. Przy tej wielkości i sąsiedztwie może też służyć jako gabinet do pracy, wygodny pokój gościnny albo pokój hobbystyczny – blisko strefy nocnej, a jednocześnie z łatwym dojściem z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (10,75 m²) z ekspozycją na północny-zachód mieści łóżko dwuosobowe około 200x160 cm i szafę ok. 142x58 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia komunikację nocą i zapewnia spokój, gdy reszta domowników korzysta z części dziennej.
-
Łazienka (4,86 m²) – duża jak na mieszkanie tej wielkości – została zaplanowana z wanną około 160x70 cm, toaletą stojącą ok. 70x45 cm, pralką ok. 60x60 cm i umywalką ok. 45x50 cm. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka daje wygodny dostęp zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem.
-
WC (2,20 m²) z toaletą stojącą ok. 70x45 cm i umywalką ok. 45x50 cm dostępne jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprawdza się podczas spotkań towarzyskich oraz w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy (7,40 m²) mieści dwie szafy (ok. 162x60 cm oraz 118x58 cm) i prowadzi do wszystkich kluczowych pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; od strony dziennej zastosowano otwarte przejście o szerokości około 1,17 m, które ułatwia komunikację.
-
Ogródek (32,67 m²) to prywatna część na świeżym powietrzu, idealna na posiłki, odpoczynek, zabawy dzieci i rośliny doniczkowe. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ sprawia, że część dzienna w ciepłe dni naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, a nadzór nad bawiącymi się dziećmi jest łatwiejszy z kanapy lub stołu.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotując, pozostaje się w kontakcie z bliskimi przy stole i na sofie. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń ogranicza korytarze, poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację, a także pozwala elastycznie kształtować jadalnię bez ciasnych przejść.
- Osobne WC to realna korzyść dla trzyosobowej lub czteroosobowej rodziny i w czasie wizyt gości. Rano dwie osoby mogą korzystać z toalety i łazienki równolegle, skracając kolejki. Wieczorem, gdy trwa kąpiel w łazience, druga osoba ma swobodny dostęp do toalety bez przerywania rytuałów higienicznych.
- Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób z zapasem miejsca na swobodne przejścia. Dzięki temu łatwo dodać kącik do pracy lub większy stół świąteczny, nie ograniczając wygody codziennego korzystania.
- Ponadstandardowa wielkość łazienki zapewnia komfort codziennych czynności: wanna, pralka i umywalka nie kolidują ze sobą, a ruch dwojga domowników nie powoduje ścisku. Jest miejsce na kosze na pranie, dodatkowy słupek lub przewijak, co docenią rodziny z dziećmi i osoby ceniące funkcjonalne, wygodne rytuały pielęgnacyjne.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka wzmacnia kontakt z zielenią i słońcem, poprawia wentylację oraz pozwala przenieść posiłki i spotkania na świeże powietrze. Rodzice mogą obserwować bawiące się dzieci z kanapy lub stołu, a właściciele zwierząt zyskają łatwy dostęp na zewnątrz bez wychodzenia na klatkę.
- Bliskość łazienki wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę w ciągu dnia i nocy, ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w kapciach z mokrymi stopami oraz ułatwia wieczorne kąpiele. Dla reszty pomieszczeń oznacza to cichsze użytkowanie i mniejsze natężenie ruchu po korytarzu.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję na nocne pobudki, przy zachowaniu prywatności dzięki osobnym drzwiom. Cała część nocna funkcjonuje spójnie, a krótsze trasy przejścia minimalizują hałas w strefie dziennej, co zwiększa komfort pozostałych domowników i gości.
- Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas pracy z domu, zabawy z dziećmi i spotkań towarzyskich. Nie ma potrzeby wchodzenia do części sypialnianej, co chroni prywatność mieszkańców i utrzymuje porządek ruchu, a po powrocie z ogródka można szybko umyć ręce.
- Otwarte przejście o szerokości około 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację domowników i widoczność, ułatwia wnoszenie zakupów oraz przemieszczanie wózka dziecięcego. Taka szerokość zapobiega tworzeniu się „wąskich gardeł”, co docenia się zwłaszcza w godzinach porannych i podczas wizyt gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny z jednym–dwójką dzieci, które chcą ogrodu w mieście. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących duży salon z jadalnią i bezpośrednie wyjście do zieleni.
