3‑pokojowe nowe mieszkanie numer PT/B/1/1, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska / Gazowa, piętro 1, 65,84 m² – duży salon z aneksem, dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,40 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m², sypialnię dla dziecka 11,00 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 4,88 m², WC 2,20 m², a także loggię 5,06 m² i balkon 4,55 m².
Korytarz wejściowy 7,40 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, tuż obok znajduje się wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W zabudowie przewidziano dwie pojemne szafy (ok. 162×60 cm i 118×58 cm). Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,17 m, które poprawia komunikację już od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m². Bardzo duża, dzienna część mieszkania z oknami na południowy wschód. Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę o bokach ok. 175×255 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: zabudowę meblową z blatem ok. 210×60 cm, zmywarkę o mniejszej głębokości, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm i zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem. Część jadalniana to stół ok. 120×85 cm i cztery krzesła. Z salonu jest wyjście na loggię oraz bezpośrednie wejście do WC.
WC 2,20 m². Dostęp bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyposażone w toaletę stojącą (ok. 70×45 cm) i umywalkę (ok. 45×50 cm). Idealne dla gości i na szybkie wizyty w ciągu dnia.
Sypialnia dla dziecka 11,00 m². Z wygodnym łóżkiem jednoosobowym ok. 200×100 cm, szafą ok. 144×62 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Okna na północny zachód zapewniają równomierne, nienagrzewające się światło do nauki. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp w nocy. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić także rolę domowego gabinetu z biurkiem i regałami, pokoju gościnnego dla odwiedzających, miejsca hobby lub wygodnej bawialni – tym bardziej że w mieszkaniu jest jeszcze druga sypialnia i obszerna strefa dzienna.
Sypialnia małżeńska 10,75 m². Ustawny pokój z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×160 cm i szafą ok. 142×58 cm. Okna na północny zachód sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu snu. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka to udogodnienie dla rodziców – bliskość ułatwia opiekę i skraca nocne przejścia. Atutem jest wyjście na prywatny balkon.
Łazienka 4,88 m². Duża jak na tę wielkość mieszkania – mieści wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×50 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną dla domowników i gości.
Loggia 5,06 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To przedłużenie dziennej strefy – idealne na poranną kawę, rośliny czy mały zestaw wypoczynkowy; jedna szeroka komunikacja sprzyja korzystaniu z niej na co dzień bez przecinania stref prywatnych.
Balkon 4,55 m². Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Gwarantuje prywatną, kameralną przestrzeń na wieczorny relaks, wietrzenie sypialni czy szybkie ćwiczenia oddechowe po przebudzeniu, bez angażowania części dziennej.
Najważniejsze zalety.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – loggia 5,06 m² i balkon 4,55 m² – zwiększają komfort codzienności. Jedna służy wspólnemu spędzaniu czasu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, druga daje parze prywatną enklawę przy sypialni małżeńskiej, bez wzajemnego zakłócania aktywności domowników.
- Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i widoczności dzieci przy zabawie. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami eliminuje zbędne chodzenie, ułatwia serwowanie posiłków i zwiększa elastyczność aranżacji stołu oraz sofy.
-
WC 2,20 m² dostępne prosto z dziennej części to ogromny komfort przy wizytach gości, podczas pracy z domu i w porannych godzinach szczytu. Odciąża łazienkę, skraca kolejki i pozwala zachować pełną prywatność w strefie kąpielowej nawet przy kilku domownikach.
- Bardzo duży jak na tę klasę metrażu salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² umożliwia wygodne ustawienie dużej narożnej sofy, pełnowymiarowego stołu i kompletnej zabudowy kuchennej. Zapas miejsca sprzyja swobodnej cyrkulacji oraz organizacji rodzinnych spotkań bez poczucia ścisku.
- Duża łazienka 4,88 m² mieści wannę, pralkę i wygodną umywalkę bez kompromisów, ułatwia montaż dodatkowych szafek i koszy oraz wygodną obsługę prania. Większy metraż poprawia ergonomię, co docenią zarówno rodziny z dziećmi, jak i seniorzy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy – łatwo wynieść posiłek, kawę czy książkę i korzystać z zewnętrznego światła. Brak konieczności przechodzenia przez inne pokoje sprzyja spontaniczności i wygodzie.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymność porannych i wieczornych rytuałów – można w ciszy przewietrzyć pokój, rozciągnąć się lub napić herbaty, nie zajmując wspólnej części mieszkania. To także atut w upalne noce.
- Bliskość łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka poprawia codzienną logistykę: goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w sferę nocną, a dziecko – krótki dystans wieczorem. To realny zysk wygody dla całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej wspiera opiekę nad maluchem i poczucie bezpieczeństwa starszaka, skracając nocne przejścia. Jednocześnie pozostawia dalej położony salon jako spokojną strefę dzienną, mniej narażoną na nocne pobudki.
- Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków – goście nie muszą krążyć po mieszkaniu. To praktyczne rozwiązanie odciąża komunikację i zmniejsza ruch w części prywatnej.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia naturalny przepływ światła. Zwiększa wygodę codziennego użytkowania, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną, dwie sypialnie obok siebie i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu w dodatkowym pokoju oraz możliwości relaksu na loggii i prywatnym balkonie.
