3‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer A3.4.4, Szczecin, Śródmieście, ul. Maklerska, II piętro, 66,46 m² – ogromny balkon 13,38 m², 2 toalety, długi blat, szerokie przejście.
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny obejmuje: korytarz wejściowy 11,44 m², salon z aneksem kuchennym 24,10 m², sypialnię małżeńską 12,74 m², pokój 12,18 m², łazienkę 4,31 m², WC 1,69 m² oraz balkon 13,38 m².
Na drugim piętrze mieści się wygodne mieszkanie o metrażu 66,46 m². W salonie z aneksem kuchennym okna wychodzą na północny‑zachód, podobnie jak w sypialni małżeńskiej, co zapewnia dobry wieczorny dopływ światła i przyjemny klimat po dniu spędzonym na plaży czy zwiedzaniu.
Korytarz wejściowy 11,44 m² to imponujące wejście do mieszkania. Zaproponowano tu dwie duże szafy 178×62 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki oraz WC. Między nim a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, które dodaje oddechu strefie dziennej i ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym 24,10 m² łączy strefę relaksu z miejscem do gotowania. Proponowana zabudowa kuchni obejmuje: zestaw mebli wraz ze zmywarką i lodówką o standardowej szerokości, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu o łącznej długości 305 cm. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 12,74 m² sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i pokojem. Taki układ sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, a jednocześnie zapewnia bliskość strefy dziennej i łatwy dostęp do dodatkowego pokoju dla dzieci lub gości. Okna skierowane na północny‑zachód oraz wyjście na balkon zwiększają komfort.
Pokój 12,18 m² mieści się obok sypialni małżeńskiej i WC. To świetne sąsiedztwo dla nocujących gości lub dzieci – łazienka dzienna jest dosłownie tuż za ścianą. Z tego pokoju również wychodzi się na balkon, co poszerza funkcje wypoczynkowe. Metraż i położenie pozwalają urządzić tu gabinet, pokój dziecięcy, sypialnię gościnną albo kameralną strefę hobby.
Łazienka 4,31 m² została zaplanowana z wygodną wanną 165×75 cm, pralką w standardowym rozmiarze, podwieszaną toaletą i komfortową umywalką. Usytuowanie tuż obok WC ułatwia jednoczesne korzystanie z obu pomieszczeń przez kilka osób, skracając kolejki rano i wieczorem.
WC 1,69 m² mimo niewielkiego metrażu mieści podwieszaną toaletę oraz zgrabną umywalkę. Położone jest obok pokoju i łazienki, co świetnie sprawdza się przy większej liczbie osób – jedna osoba może brać kąpiel, podczas gdy druga szybko skorzysta z toalety.
Balkon 13,38 m² to naprawdę duża, słoneczna strefa relaksu. Ma trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz pokoju. Dzięki temu każdy domownik i gość ma bezpośredni dostęp do wypoczynku na świeżym powietrzu, a poranna kawa czy wieczorny toast nie wymagają przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 11,44 m², z wygodnym dojściem do salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia wnoszenie bagażu i codzienne funkcjonowanie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gdy jedna osoba przygotowuje posiłek, pozostali mogą rozmawiać, grać lub oglądać film obok. W porównaniu z rozdzielonymi pomieszczeniami ogranicza to przemieszczanie się, skraca serwowanie i buduje przyjemną atmosferę spotkań.
-
Dodatkowy pokój o sporym metrażu to ogromna elastyczność: może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego, pracowni lub sypialni gościnnej. Ulokowanie obok sypialni i blisko WC czyni go wygodnym zapleczem noclegowym; jako dodatkowa sypialnia pozwala komfortowo przenocować rodzinę lub znajomych.
-
Dodatkowe WC zwiększa wygodę przy większej liczbie osób. Gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie, nikt nie musi czekać na skorzystanie z toalety. Podczas porannych wyjść skraca to kolejki, a w czasie spotkań z gośćmi poprawia kulturę użytkowania stref sanitarnych.
-
Sypialnia małżeńska o dużym metrażu mieści szerokie łóżko, stoliki nocne i toaletkę lub wygodny fotel. Przestrzeń do swobodnego obejścia mebli poprawia codzienny komfort, a bezpośrednie wyjście na balkon i zachodnie światło budują przytulny klimat wypoczynku.
-
Pokój o porównywalnie dużej wielkości zapewnia pełnowymiarowe ustawienie łóżka, biurka i szafy czy regału. Taki metraż ułatwia zmianę funkcji w zależności od potrzeb – od sypialni po gabinet – bez kompromisów ergonomicznych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon umożliwia szybkie wyniesienie śniadania, kawy lub kolacji na zewnątrz. Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się o taras, a goście mogą swobodnie krążyć między kanapą, stołem i leżakami.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to idealne miejsce na poranny oddech, krótką jogę lub wieczorny relaks. Dzięki temu prywatna część mieszkania zyskuje własny zakątek na świeżym powietrzu, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
- Wyjście z pokoju na balkon zwiększa jego atrakcyjność jako sypialni gościnnej lub gabinetu. Możliwość przewietrzenia i chwili odpoczynku przy otwartej przestrzeni sprzyja pracy zdalnej i regeneracji, także gdy pozostałe pomieszczenia są zajęte.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w aneksie kuchennym znacząco ułatwia przygotowywanie posiłków dla rodziny i gości. Jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i małe AGD, a zlew zintegrowany z blatem upraszcza organizację pracy.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok pokoju podnosi wygodę nocujących gości i dzieci, skracając dystans w nocy. Odciąża to łazienkę, która może pozostać zarezerwowana dla kąpieli lub prania, co porządkuje rytm poranka i wieczornego szykowania się.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetlenie. Wnosi wrażenie swobody po wejściu do mieszkania, ułatwia mijanie się domowników oraz przenoszenie bagaży lub zakupów.
Ten apartament będzie znakomity dla pary lub rodziny szukającej wygodnej bazy wypadowej nad morze i do centrum miasta. Sprawdzi się też u inwestora krótkoterminowego, który doceni duży balkon, elastyczny układ pokoi oraz obecność łazienki i dodatkowego WC.
