3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A03, Chorzów, ul. Lwowska 14, parter, 61,40 m² – duży taras 25,70 m², ogromny balkon 21,09 m², słoneczny salon 25,90 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz przedsionek, a także duży taras i ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: duży taras 25,70 m² z wejściem z salonu z aneksem oraz ogromny balkon 21,09 m² dostępny z salonu i obu sypialni. To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu, bo daje miejsca na relaks, pracę, posiłki pod chmurką i zieleń, a południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia dużo słońca od południa do wieczora.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do balkonu 21,09 m² to wygoda i intymność: poranna kawa, wieczorny oddech i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowe okna w obu sypialniach pomagają w naturalnym rytmie dnia, a wyjście na zewnątrz zwiększa komfort odpoczynku i sprzyja spokojowi.
-
Dwa wyjścia z salonu z aneksem na taras i na balkon wzmacniają kontakt z zielenią, ułatwiają organizację spotkań i zabaw dzieci pod okiem dorosłych. Ekspozycja na południe i zachód daje długie nasłonecznienie, a przewietrzanie przez dwa kierunki poprawia mikroklimat wnętrza i codzienny komfort gotowania oraz relaksu.
-
Duży, doświetlony salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,90 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym wnętrzu: mieści sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik, kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, blatem kuchennym oraz barem z dwoma hokerami i stołem dla czterech osób. Takie łączenie funkcji oszczędza metry na ściankach i drzwiach, wzmacnia integrację domowników i pozwala korzystać z jednego, większego pokoju zamiast trzech mniejszych, ciemniejszych pomieszczeń.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,80 m² wygodnie mieści kabinę 90x90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60x60, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem oraz potrzebne akcesoria. Taka skala ułatwia równoczesne korzystanie przez domowników, poranne szykowanie, kąpiele dzieci i wygodne serwisowanie pralki, bez ciasnoty i kolizji.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,00 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu sfera prywatna nie jest naruszana przejściami przez pokoje. To cichy bufor akustyczny między dzienną częścią a sypialniami, praktyczny podczas pracy zdalnej czy drzemek dziecka, a także naturalna oś orientacji w mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (tuż obok) skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę, a jednocześnie pozwala reszcie domowników swobodnie korzystać z salonu i kuchni bez obaw o hałas. Rodzice mają dziecko w pobliżu, dziecko czuje się bezpiecznie, a układ sprzyja codziennej organizacji poranków i wieczorów.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym i szerokie, 1,38 m przejście między korytarzem a przedsionkiem usprawniają ruch od wejścia do strefy dziennej. Wejście prowadzi najpierw do przedsionka 3,80 m² (z miejscem na długą szafę na odzież), więc kurtki i buty zostają przy drzwiach, łatwiej też wnieść zakupy, wózek lub rowerek, bez zatorów.
-
Funkcjonalność niewielkiej sypialni dla dziecka 9,10 m²: mimo małego metrażu mieści łóżko 200x90 cm, długie biurko oraz dwie szafy, a jej położenie obok salonu i sypialni rodziców pozwala zmienić ją w gabinet, pokój niemowlęcia lub pokój gościnny. Południowe okno gwarantuje dobre światło do nauki i pracy, a krótka droga do kuchni i łazienki upraszcza codzienne rytuały.
-
Słoneczna orientacja: południe w obu sypialniach i południe z zachodem w salonie sprawiają, że mieszkanie jest jasne niemal cały dzień, a wieczorne słońce pięknie doświetla jadalnię. To realna oszczędność energii w ciągu roku, przyjemniejsza atmosfera wnętrz i lepsze warunki dla roślin oraz pracy przy naturalnym świetle.
To mieszkanie szczególnie spodoba się parze lub rodzinie z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną i możliwość życia na zewnątrz przez większą część roku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i wygodnego, dużego zaplecza łazienkowego.
