4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B01, Chorzów, ul. Lwowska 14, parter, 79,70 m². Loggia 9,46 m², dodatkowe WC, duża sypialnia, szerokie przejścia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,60 m², sypialnię dla dziecka 9,00 m², łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także loggię i balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce to bardzo mocny atut dla rodziny. Sypialnia dla dziecka 12,60 m² tworzy cichą strefę północną, a sypialnia dla dziecka 9,00 m² ma południowe okno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz własne wyjście na loggię. Mniejszy pokój sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną dynamikę domową.
-
Dwie równoległe strefy relaksu na zewnątrz podnoszą komfort na co dzień i w czasie spotkań. Loggia 9,46 m² ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 9,00 m², co daje elastyczne użytkowanie i łatwy dostęp domowników. Z kolei bardzo mały balkon 1,09 m² przy sypialni małżeńskiej zapewnia kameralne miejsce na poranną kawę i wietrzenie, niezależne od życia dziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym, doświetlonym południowymi oknami miejscu, z wyjściem na loggię – dzięki temu stół dla sześciu osób, sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat) współpracują ze sobą bez barier. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami ogranicza to zbędne przechodzenie, ułatwia kontakt domowników i powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej.
-
Dodatkowe WC 2,30 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej znacząco skraca kolejki poranne i poprawia komfort gości. Komplet z wiszącą toaletą, umywalką oraz blatem pozwala na szybkie odświeżenie, odciążając łazienkę, co w czteropokojowym mieszkaniu jest szczególnie istotne przy większej liczbie domowników oraz wieczornych rytuałach.
-
Wyraźnie wydzielony, wygodny w użytkowaniu korytarz wewnętrzny 5,90 m² łączy strefy domu i porządkuje ruch: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,60 m², łazienki oraz WC. Z przedsionka 4,80 m² wchodzi się bezpośrednio do korytarza, a otwarte przejścia o szerokości 1,01 m (między przedsionkiem a korytarzem) i 1,61 m (między korytarzem a salonem) ułatwiają wnoszenie wózka czy zakupów, poprawiają ergonomię wejścia i subtelnie doświetlają ciąg komunikacyjny.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,70 m² komfortowo mieści łóżko 160 cm, pojemną szafę oraz toaletkę, pozwalając swobodnie strefować miejsce do snu i do ubierania się. Północna ekspozycja sprzyja regeneracji, a wyjście na kameralny balkon daje prywatną, cichą przestrzeń oddechu. Bliskie sąsiedztwo WC i położonej obok sypialni dla dziecka 12,60 m² zwiększa poczucie kontroli nad nocnymi potrzebami rodziny bez zakłócania reszty domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,60 m² z dwoma szafami, długim biurkiem i fotelem zapewnia wygodne warunki do nauki, zabawy i snu, a północne okno stabilną temperaturę do pracy. Jej położenie tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi i skraca wieczorne rytuały. W razie potrzeby może pełnić rolę domowego biura, pokoju nastolatka lub gościnnego, gdy mniejszy pokój dziecka zamienimy w gabinet przy strefie dziennej.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,10 m² z narożną kabiną prysznicową, pralką, wiszącą toaletą, umywalką i blatem pozwala na komfortowe poranne przygotowania kilku osób równocześnie. Usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i dostęp z korytarza wewnętrznego skraca drogę gości, ułatwia sprzątanie po aktywnościach rodzinnych i odciąża WC podczas godzin szczytu, podnosząc ogólny komfort całego mieszkania.
-
Przemyślane sąsiedztwa i bezpośrednie wejścia poprawiają rytm dnia: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę spotkań, WC przy strefie dziennej i sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki, sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 12,60 m² sprzyja opiece, a bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,00 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala łatwo kontrolować malucha i elastycznie wykorzystywać pokój jako gabinet lub pokój gościnny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnego układu z dwiema strefami wypoczynku na zewnątrz, rozbudowaną częścią dzienną i dwoma sanitariatami. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu przy salonie oraz cichego biura w strefie nocnej.
