4‑pokojowe, nowy lokal numer B11 – Chorzów, ul. Lwowska 14, 2. piętro, 82,50 m² – loggia 9,46 m², salon z aneksem 25,30 m², garderoba i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce i elastyczne scenariusze użytkowania. Dwie sypialnie dla dzieci (północna większa oraz południowa mniejsza) dają możliwość komfortowego zamieszkania rodzeństwa w różnym wieku. Mniejsza ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownia blisko strefy dziennej, z szybkim dostępem do WC i łazienki.
-
Dwie zewnętrzne strefy relaksu z wieloma wyjściami. Słoneczna loggia (wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszej południowej sypialni dla dziecka) oraz kameralny balkon przy sypialni małżeńskiej tworzą dwa odmienne mikroklimaty – ciepły i zaciszny. To wygodne wietrzenie, miejsce na poranną kawę czy pracę na świeżym powietrzu, a także naturalne rozszerzenie stref dziennej i nocnej bez kolizji funkcji.
-
Multifunkcyjny salon 25,30 m²: wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, długą zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz duży stół dla sześciu osób. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepsze doświetlenie południem, wspólne spędzanie czasu, łatwiejszą komunikację podczas gotowania i serwowania oraz elastyczną aranżację spotkań rodzinnych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między strefą wejściową a dzienną. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodny, szeroki trakt, który poprawia obieg światła, ułatwia wnoszenie zakupów i poruszanie się z wózkiem czy rowerkiem. Daje też lepszą perspektywę wizualną i poczucie oddechu przy jednoczesnym utrzymaniu wyraźnego podziału na strefę gościnną i prywatną.
-
Oddzielna garderoba na odzież wierzchnią 2,80 m² z wejściem prosto z korytarza wejściowego. Tuż po przekroczeniu progu mieszkania można od razu odłożyć płaszcze, buty, parasole czy walizki, co utrzymuje ład w strefie wejścia i przyspiesza codzienne wyjścia. Położenie obok większej północnej sypialni dla dziecka ułatwia organizację sezonowych rzeczy i szybkie przygotowanie stroju do szkoły.
-
Komfort sanitarny: dodatkowe WC 2,30 m² przy strefie dziennej i blisko sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo łazienki przy salonie. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia w część nocną, a poranne kolejki są krótsze, bo toaleta działa niezależnie od kąpieli. Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas domowych aktywności, spotkań i sprzątania, nie zakłócając odpoczynku w pokojach.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,10 m² – wygoda codziennych rytuałów. Mieści narożny prysznic, pralkę, wiszącą miskę, umywalkę z blatem oraz miejsce na kosmetyki i środki czystości, więc pielęgnacja, pranie i suszenie przebiegają sprawniej. Swobodniejszy dostęp do urządzeń zmniejsza kolizje w godzinach szczytu i podnosi komfort całej rodziny.
-
Komfortowa strefa rodziców: bardzo duża sypialnia małżeńska 14,70 m² z prywatnym wyjściem na balkon. Pokój mieści duże łóżko, pojemną szafę i toaletkę, a chłodniejsza, północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Balkon to idealne miejsce na wieczorną chwilę wytchnienia. Bliskość większej sypialni dla dziecka pomaga czuwać nad pociechą, zachowując jednocześnie dyskretne oddalenie od gwarniejszej części dziennej.
-
Przestronna (dla dziecka i nastolatka) północna sypialnia dla dziecka 12,60 m² obok garderoby na odzież wierzchnią i sypialni małżeńskiej. Zmieści łóżko, dwie szafy, duże biurko i fotel, tworząc wygodne miejsce do nauki i hobby; chłodniejsza ekspozycja ogranicza nagrzewanie latem. Sąsiedztwo pokoju rodziców ułatwia wieczorne rytuały, a bliskość garderoby wspiera poranne przygotowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która potrzebuje dwóch niezależnych pokojów dla najmłodszych oraz wygodnej strefy dziennej z wyjściem na słoneczną loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących cichy gabinet przy salonie i komfort sanitarny dzięki dodatkowej toalecie.
