4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B17, Chorzów, ul. Lwowska 14, 3. piętro, 82,50 m². Loggia 9,46 m², balkon, duży salon, garderoba, osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,60 m², sypialnię dla dziecka 9,00 m², łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, loggię oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem
Dwie osobne pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 12,60 m² (północ, z łóżkiem, biurkiem i dwiema szafami) oraz sypialnia dla dziecka 9,00 m² (południe, z łóżkiem, biurkiem i szafą) – dają swobodę aranżacji i spokój rodzeństwu. Mniejszy pokój ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; łatwo zamienić go też w gabinet, pokój gościnny albo bawialnię. Większy, usytuowany obok sypialni małżeńskiej i garderoby, świetnie sprawdzi się dla nastolatka lub jako ciche biuro.
-
Dwie strefy relaksu: duża loggia i balkon z czytelnymi wejściami
Loggia 9,46 m² ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 9,00 m², co sprzyja życiu rodzinnemu i daje wygodny dostęp na świeże powietrze zarówno domownikom, jak i gościom. Balkon 1,09 m² dostępny jest bezpośrednio z sypialni dla dziecka 12,60 m², dzięki czemu starsze dziecko (lub użytkownik gabinetu) zyskuje własną, kameralną strefę wietrzenia, uprawy ziół czy wypoczynku z książką.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,30 m² – jedna, wygodna strefa dnia
Łączenie gotowania, jedzenia i wypoczynku w jednym wnętrzu wzmacnia kontakt domowników i skraca codzienne dystanse – zamiast biegać między trzema pokojami, wszystko dzieje się w zasięgu stołu i sofy. Wygodę potęgują pełnowymiarowe meble: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz duży stół dla sześciu osób. Wyjście z salonu na loggię doświetla strefę dzienną od południa i pozwala łatwo przenieść posiłek lub spotkanie na zewnątrz.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,80 m² tuż przy wejściu
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego porządkuje start i finisz dnia – płaszcze, buty i akcesoria są od razu pod ręką. Bliskość większej sypialni dla dziecka 12,60 m² ułatwia szybkie przygotowanie się do wyjścia z dzieckiem. Metraż pozwala także trzymać wózek, akcesoria sportowe czy sezonowe rzeczy bez zagracania salonu i sypialni.
-
WC 2,30 m² – drugie sanitarium przy strefie dziennej i nocnej
Dodatkowe WC obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej to komfort poranków i wieczorów: goście korzystają z toalety przy dziennej części, a domownicy nie blokują łazienki podczas kąpieli. Nocą najbliżej do niego mają mieszkańcy sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę bez budzenia pozostałych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,70 m² – wygoda, spokój i zapas miejsca
Wnętrze bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, pojemną szafę i toaletkę, zachowując swobodę ruchu i miejsce na fotel lub kołyskę. Ustawienie na północ sprzyja chłodniejszemu, regenerującemu snu. Bliskość WC oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka 12,60 m² ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy, bez długich przejść przez mieszkanie.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,60 m² z własnym balkonem
Metraż pozwala rozdzielić strefę nauki (biurko i fotel), odpoczynku (łóżko) i rzeczy codziennych (dwie szafy), dzięki czemu pokój rośnie wraz z potrzebami dziecka lub właściciela domowego biura. Wyjście na balkon 1,09 m² daje prywatną enklawę wietrzenia pokoju, porannej kawy lub uprawy roślin, a północna ekspozycja zapewnia równe światło do nauki i pracy.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,10 m² tuż przy części dziennej
W łazience mieści się wygodna narożna kabina prysznicowa, pralka, miska WC, umywalka i blat – jest miejsce na swobodne korzystanie, codzienną pielęgnację i prace domowe. Położenie obok salonu z aneksem sprawdza się podczas wizyt gości, rodzinnych obiadów i intensywnych poranków, odciążając cały układ i skracając drogę z części dziennej.
-
Strefa nocna w zwartym sąsiedztwie: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 12,60 m²
Bezpośrednie sąsiedztwo obu pomieszczeń ułatwia codzienną logistykę – od czytania bajek po szybkie „zajrzenie” w nocy – i podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka. Jednocześnie mniejsza sypialnia dla dziecka 9,00 m² dostępna z salonu działa jako elastyczny pokój gościnny lub gabinet, co uspokaja resztę strefy nocnej i poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Korytarz wejściowy 10,70 m² z szerokim przejściem 1,61 m do salonu z aneksem
Po wejściu trafiamy do czytelnego węzła komunikacyjnego: z korytarza wchodzimy do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,60 m², łazienki, garderoby i WC. Szerokie, otwarte przejście 1,61 m do salonu poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie wózków i zakupów oraz płynny obieg gości. Położona obok garderoba usprawnia organizację wyjść już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny salon z wyjściem na loggię, prywatne pokoje dzieci oraz wygodę dwóch sanitariatów. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i cichej, północnej sypialni do nocnego wypoczynku.
