357 000,00 zł
10 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,70 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,94 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
2-pokojowy nowy lokal mieszkalny numer A04, Chorzów, ul. Lwowska 14, parter, 35,70 m² – balkon 8,94 m², duży przedsionek, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: przedsionka 7,70 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 15,30 m², sypialni małżeńskiej 9,30 m², łazienki 3,40 m² oraz balkonu 8,94 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,70 m² oznacza, że w cenie mniejszego metrażu otrzymujesz komplet funkcji: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, duży przedsionek oraz obszerny balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty stałe, a układ ogranicza zbędne korytarze, kierując budżet w stronę realnie używanych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,30 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Mieści sofę trzyosobową z ławą, stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami oraz zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem i blatem roboczym. Dzięki temu zyskujesz oszczędność miejsca i budżetu względem wydzielania osobnych pomieszczeń, a życie towarzyskie toczy się w jednym, słonecznym miejscu z zachodnim światłem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,94 m² powiększa codzienną strefę dzienną o dodatkową przestrzeń do jedzenia, pracy lub relaksu na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe słońce i przyjemne wieczorne światło, a dwa niezależne wejścia na balkon (także z sypialni małżeńskiej) ułatwiają korzystanie z niego domownikom i gościom.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,30 m² na balkon 8,94 m² to komfort prywatnej, cichej strefy na świeżym powietrzu – idealnej na wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu. Bezpośredni dostęp pozwala przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną, a dwa wejścia na balkon (także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększają swobodę korzystania niezależnie od trybu dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej upraszcza codzienną rutynę – w nocy i rano skracasz drogę, zyskując ciszę i wygodę. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy strefie nocnej zmniejsza ruch w części dziennej, co poprawia komfort osób wypoczywających w salonie i ułatwia użytkowanie mieszkania przez gości.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i eliminuje potrzebę dodatkowych przejść. W praktyce szybciej dojdziesz do łóżka, łatwiej zareagujesz, gdy śpi dziecko, a kompaktowy obieg dnia nie „pożera” metrów na nieużyteczne przejścia, co pozytywnie wpływa na wygodę całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,40 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i odwiedzających – każdy trafi do niej szybko, bez naruszania prywatności sypialni. Centralne umieszczenie łazienki skraca drogę z obu pokoi, ułatwia korzystanie po powrocie z balkonu, a kompaktowa aranżacja zmieści prysznic 90×90 cm z odpływem liniowym, pralkę, toaletę oraz wygodną umywalkę.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem 7,70 m² zastosowano otwarte przejście szerokości 0,94 m, co poprawia płynność ruchu od wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Duży przedsionek wygodnie mieści dwie szafy (m.in. 286×60 cm i węższą 34×30 cm), a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej strefy, obok części dziennej, co porządkuje codzienne czynności już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią maksymalny komfort w kompaktowym metrażu, jasną strefę dzienną i prywatny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla seniora lub młodych rodziców – parter, prosty układ i bliskość łazienki względem sypialni ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
pon-pt: 9:00 - 17:00
Prosimy o wcześniejsze umawianie spotkań
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
