416 500,00 zł
9 800,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,50 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A02 – Chorzów, ul. Lwowska 14, parter, 42,50 m² – duży salon z aneksem, południowe światło i balkon 10,96 m². To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²), sypialnię małżeńską (9,10 m²), łazienkę (4,80 m²), przedsionek (5,30 m²) oraz balkon (10,96 m²) z oknami na południe.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Wspólna strefa życia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) integruje odpoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu łatwiej być razem na co dzień. To rozwiązanie skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy odizolowane pokoje. Mieści się sofa trzyosobowa ok. 100x235 cm ze stolikiem 60x110 cm, stół 131x90 cm na cztery krzesła oraz komplet kuchenny z płytą 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm i blatem 195 cm.
Duża jak na metraż mieszkania skala strefy dziennej: 23,30 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie rozstawić meble bez ciasnoty przejść, komfortowo odsunąć krzesła przy stole i swobodnie korzystać z sofy. Taka wielkość daje miejsce na dodatkowy regał czy komodę, a zarazem zostawia klarowną komunikację do sypialni, łazienki i na balkon, co sprzyja codziennej wygodzie.
Wyjątkowo obszerna jak na tę klasę metrażu łazienka 4,80 m² zapewnia komfort parze: bez trudu mieszczą się kabina prysznicowa 155x90 cm z odpływem liniowym, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, umywalka 45x60 cm oraz blat 20x45 cm. Więcej miejsca ułatwia poranne rytuały, pielęgnację i prace domowe, a dodatkowa przestrzeń przy prysznicu poprawia wygodę i bezpieczeństwo użytkowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,96 m² otwiera strefę dzienną na relaks na świeżym powietrzu, posiłki pod gołym niebem i szybkie wietrzenie podczas gotowania. Południowe przeszklenia doświetlają wnętrze przez większość dnia, obniżając potrzebę sztucznego oświetlenia. Wejścia na balkon są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni – to zwiększa wygodę korzystania z tej przestrzeni.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,96 m² to prywatna enklawa – poranna kawa w piżamie, przewietrzenie wnętrza przed snem i dyskretne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo niewielkiej powierzchni sypialnia mieści łóżko 200x160 cm oraz szafę 168x60 cm, a południowe światło optycznie dodaje jej lekkości i tworzy przyjemny klimat.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku – droga jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie dostęp do łazienki odbywa się z salonu, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ porządkuje rytm dnia: strefa nocna działa sprawnie, a część dzienna pozostaje niezależna.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie: szybki dostęp do garderoby i odpoczynku, bez zbędnych korytarzy. Drzwi pozwalają natychmiast odciąć hałas, gdy jedno z domowników potrzebuje ciszy lub drzemki, a zarazem utrzymują prosty, czytelny układ pomieszczeń, co ceni się zwłaszcza przy pracy z domu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne zarówno dla domowników, jak i gości – nikt nie wchodzi w strefę nocną. Bliskość kuchni i pralki ułatwia codzienne czynności, a szybkie dojście z balkonu pomaga po aktywnościach na świeżym powietrzu. Brak dodatkowego korytarza oszczędza metry i upraszcza sprzątanie.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka 5,30 m², z którego szerokie, otwarte przejście 1,02 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to wygodne witanie gości, wygodny wjazd wózkiem lub rowerkiem dziecięcym oraz łatwe wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Dwie szafy w przedsionku (154x30 cm oraz 118x60 cm) mieszczą okrycia, obuwie i akcesoria sezonowe, a światło z części dziennej doświetla strefę wejścia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i praktyczny układ z wygodną łazienką. Docenią je też seniorzy i rodziny z małym dzieckiem – parter, szerokie przejścia i logiczne relacje pomieszczeń ułatwiają codzienność.
pon-pt: 9:00 - 17:00
Prosimy o wcześniejsze umawianie spotkań
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
