3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1A.1B.21, Warszawa, Białołęka, ul. Leona Berensona, 3. (ostatnie) piętro, 62,87 m² – duży balkon 7,32 m², zachodnie słońce, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 62,87 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi na sofie i osobami przy stole, a posiłki trafiają na blat bez błądzenia po drzwiach. Pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, dużą lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i dwoma długimi blatami, obok stół dla czterech osób i sofa z ławą, tworzą wygodną strefę dzienną z zachodnim światłem. Na ostatnim piętrze nie słychać stuków z góry.
-
Wyjątkowa skala sypialni małżeńskiej 15,69 m² to komfort aranżacji: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub kącik do czytania. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe, popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy, a położenie na trzecim, ostatnim piętrze zapewnia spokój i poczucie intymności, bez odgłosów z wyższych kondygnacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,32 m² rozszerza codzienną strefę życia o plener: łatwo wynieść kawę, posiłek lub leżak, korzystając z zachodnich promieni słońca i przewiewu. To także naturalne miejsce na zioła kuchenne oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu; drzwi balkonowe dostarczają więcej światła, a popołudniowe zachody tworzą nastrojową scenę do wieczornego odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,32 m² daje młodemu domownikowi własny kontakt z zewnętrzem: można tam czytać, pielęgnować rośliny lub chwilę odetchnąć między nauką a zabawą. Zachodnia ekspozycja zapewnia miłe, popołudniowe słońce, a niezależne drzwi ułatwiają wietrzenie pokoju po nocy czy zajęciach plastycznych, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów: szybki prysznic lub kąpiel w wannie, dostęp do umywalki i toalety bez nocnych wędrówek przez mieszkanie. To odciąża resztę domowników – goście korzystają z tej samej łazienki blisko wejścia, co ogranicza ruch w strefie prywatnej i utrzymuje porządek w salonie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i wspiera codzienną logistykę: szybka reakcja w nocy, łatwiejsze wspólne czytanie przed snem, a w razie choroby – dyskretna kontrola. Jednocześnie część nocna tworzy spójną, cichą strefę, dzięki czemu reszta mieszkania – szczególnie salon – może dłużej tętnić życiem bez zakłócania wypoczynku.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne także z perspektywy samego pokoju dziecięcego: obecność rodziców w pobliżu zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a od strony funkcjonalnej łatwo przearanżować ten pokój na gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Taka lokalizacja porządkuje mieszkanie na strefę dzienną i nocną, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodny obieg światła i ludzi – wygodnie wnosi się zakupy, wprowadza wózek lub rowerek dziecięcy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), więc po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce lub wziąć prysznic, nie zakłócając relaksu w części dziennej; z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, co upraszcza codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną z wyjściem na słoneczny balkon oraz wygodną, dużą sypialnię rodziców. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, szukających cichego, ostatniego piętra z dodatkowym pokojem na gabinet i wygodną komunikacją wewnątrz mieszkania.
