2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1A.1A.21, Warszawa, Białołęka, ul. Leona Berensona, 2. piętro, 44,56 m² – duży salon z aneksem, balkon, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,88 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,51 m² z wyjściem na balkon 5,79 m², sypialnię małżeńską 11,15 m² oraz łazienkę 4,02 m²; całość na drugim piętrze, z oknami na wschód.
Największe zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja codziennym spotkaniom i oszczędza metry, które w podziale na odrębne pokoje zajęłyby ściany i dodatkowe drzwi. Duża sofa trzyosobowa ok. 235 cm z ławą 70×70 cm, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz pełny ciąg kuchenny (płyta czteropalnikowa i lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×70 cm w blacie 135×60 cm) mieszczą się wygodnie, a wschodnie okna doświetlają wszystkie funkcje równocześnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o dużej, jak na dwa pokoje, wielkości 24,51 m². Taki metraż pozwala czytelnie ułożyć trzy strefy, zachowując swobodę ruchu i komfort przy wspólnych posiłkach czy pracy z domu. Bezkolizyjnie otwierają się fronty kuchenne i szafa w aneksie, łatwo też dodać np. pomocnik lub niewielką wyspę bez utraty wygodnych przejść. Wielkość pokoju sprzyja ergonomii gotowania i wygodnym ciągom komunikacyjnym, a także zapewnia miejsce na rośliny czy kącik multimedialny bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,79 m² tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd, co podkreśla prywatność sypialni i naturalnie rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze. Poranne słońce od wschodu zachęca do kawy na zewnątrz, a w cieplejszych miesiącach stół z jadalni może „wyjść” na balkon, tworząc plenerową jadalnię. Szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i komfort termiczny, a położenie na drugim piętrze dodaje światła oraz ogranicza zgiełk przy zachowaniu przyjemnego widoku.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień. Bliskość 4,02 m² łazienki (wanna 160×70 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 40×60 cm) przy sypialni 11,15 m² skraca nocne i poranne trasy, ogranicza wybudzanie domowników oraz zwiększa poczucie intymności. Goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, bo znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym. Dzięki temu salon pozostaje miejscem relaksu, a codzienne rytuały nie zakłócają spokoju w części dziennej i nie wymagają przemieszczania się przez cały dom.
-
Szerokie otwarte przejście 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lekkość komunikacji i więcej światła. Takie szerokie wejście do strefy dziennej wzmacnia doświetlenie od wschodu, ułatwia wniesienie większych mebli i pozwala swobodnie mijać się domownikom. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,88 m² (obok jest łazienka), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki. Dzięki temu układ jest czytelny od progu, poruszanie się intuicyjne, a strefa dzienna działa jak wygodny, jasny węzeł życia rodzinnego.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, poranne słońce i możliwość życia towarzyskiego w jednym, wygodnie zorganizowanym miejscu. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, dla których liczą się wygodne ciągi komunikacyjne, bliskość łazienki przy sypialni i funkcjonalny balkon.
