4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1A.1A.31 – Warszawa, Białołęka, ul. Leona Berensona, 3. piętro (ostatnie), 81,16 m² – taras 20,80 m², dwie łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 15,57 m² dla dorosłych złożona z: sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki. Wyodrębniony zestaw tych dwóch pomieszczeń daje intymność o każdej porze, bez konieczności korzystania ze wspólnych części. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i nie wybudza dzieci. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu światłu, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i wyjścia na taras ułatwia relaks po pracy.
-
Dwie pełne łazienki to komfort dla czterech pokoi i gości. Większa łazienka oferuje wygodną wannę oraz miejsce na pralkę, co ułatwia codzienną pielęgnację i kąpiele dzieci. Mniejsza prywatna łazienka z kabiną prysznicową działa jak szybka strefa „ready to go”. Taki zestaw ogranicza kolejki w godzinach szczytu, podnosi standard mieszkania i pozwala rozdzielić funkcje kąpielowe od porannych przygotowań.
-
Dodatkowe WC obok większej łazienki i przy wejściu to realna oszczędność czasu i większa swoboda dla domowników oraz gości. Można z niego skorzystać natychmiast po powrocie do domu, bez zajmowania głównej łazienki. Gdy ktoś bierze dłuższą kąpiel, pozostałe osoby mają wygodną alternatywę, a prywatna łazienka domowników pozostaje niedostępna dla odwiedzających.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednej, wspólnej części, co sprzyja byciu razem i łatwiejszej organizacji posiłków bez izolowania kucharza od rozmów. Mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz kompletny zestaw AGD, a długi blat o łącznej długości 275 cm zapewnia wygodę przygotowań i serwowania. Południowo‑zachodnie okna dają przyjemne światło od południa do zachodu, a bliskość wyjścia na taras zamienia obiad w letnią ucztę pod chmurką.
-
Bardzo duża sypialnia dwuosobowa (15,12 m²) oferuje wygodę łóżka 160 cm z szafkami nocnymi, miejsce na długą szafę i pełnowymiarowe biurko, więc sprawdzi się także jako pokój gościnno‑gabinetowy. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, a sąsiedztwo większej łazienki skraca trasę porannych przygotowań. Zachodnie okna zapewniają ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające nauce i pracy.
-
Duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodne ustawienie łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, dzięki czemu nocna strefa jest czytelna i komfortowa. Bezpośrednie przejście do prywatnej łazienki oraz własne wyjście na taras podnoszą poczucie intymności i pozwalają zacząć dzień prysznicem, a zakończyć go chwilą na świeżym powietrzu bez wędrówek przez część dzienną.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka ułatwia codzienność rodzinie: wanna komfortowo mieści dorosłego, a pralka stoi w ergonomicznej części pomieszczenia. Metraż sprzyja wygodnemu manewrowaniu z dzieckiem i praniem, a lokalizacja obok sypialni dwuosobowej ogranicza poranne przemieszczanie się po mieszkaniu. To ważne dla ciszy w pozostałych pokojach, zwłaszcza gdy część domowników jeszcze śpi.
-
Szeroki taras 20,80 m² z trzema niezależnymi wejściami z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to wyjątkowa zaleta. Taki układ ułatwia śniadania na zewnątrz, popołudniową zabawę dziecka pod okiem dorosłych i wieczorny relaks dorosłych bez budzenia najmłodszych. Południowo‑zachodnie nasłonecznienie i ostatnie piętro zwiększają komfort użytkowania, a wielopunktowe wyjścia poprawiają przewietrzanie całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy z dużą szafą i szerokim, otwartym przejściem 1,14 m do salonu z aneksem kuchennym daje wygodne przyjęcie gości, sprawne rozlokowanie rzeczy i płynny ruch między strefami. Wejście prowadzi wprost do korytarza, a bliskość WC działa jak praktyczny „przystanek” po powrocie do domu. Szeroki otwór między korytarzem a strefą dzienną poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów oraz sprzyja integracji domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, trzy sypialnie i duży taras z wejściami z kilku pokoi. Spodoba się także parom pracującym z domu, potrzebującym gabinetu i jasnej strefy dziennej z długim blatem kuchennym oraz szybkim dostępem na taras.
