2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1A.1A.13, Warszawa, Białołęka, ul. Leona Berensona, 1. piętro, 44,56 m² – duży salon, balkon, poranne słońce.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,51 m², sypialnię małżeńską 11,15 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 4,88 m² oraz balkon 5,60 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,51 m²) daje lepszy kontakt domowników, więcej światła i elastyczność działań niż trzy osobne pokoje. Gotując przy pełnowymiarowej zabudowie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat) można rozmawiać z gośćmi siedzącymi na sofie trzyosobowej przy stoliku kawowym oraz podawać potrawy bezpośrednio do stołu dla czterech osób.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,51 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową, stolik, meble RTV oraz stół dla czterech krzeseł bez uczucia ścisku. Zostaje swobodny przebieg komunikacji, miejsce na domowe biurko lub kącik hobby, a strefy wypoczynku i gotowania nie wchodzą sobie w drogę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Balkon ma jedno wejście wyłącznie z salonu, co sprzyja prywatności sypialni i ułatwia szybkie wietrzenie oraz organizację spotkań przy otwartych drzwiach balkonowych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort nocny i poranny – droga do wanny, umywalki, toalety i pralki jest krótka i dyskretna. Dzięki temu domownicy z sypialni nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, a goście korzystają z łazienki bez naruszania intymności części nocnej, co porządkuje rytm całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa komfort codziennego przemieszczania się, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Z perspektywy salonu daje lepszy kontakt z resztą mieszkania, a z perspektywy korytarza zaprasza do części dziennej bez wąskich gardeł.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,88 m² z pojemną szafą 152×60 cm stanowi czytelną bazę komunikacyjną: z niego prowadzą trzy wejścia – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Umiejscowienie łazienki tuż obok wejścia jest praktyczne po powrocie do domu czy dla gości, ogranicza też przenikanie hałasu i wilgoci do strefy wypoczynku.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, mniejsze nagrzewanie popołudniami i naturalny rytm dnia. To sprzyja śniadaniom w jasnym wnętrzu, budzeniu się w łagodnym blasku i łatwej wentylacji, zwłaszcza przy otwartym wyjściu na balkon.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i relaksu oraz poranne słońce. Sprawdzi się też dla osób lubiących gości, dla których atutem są balkon, szerokie przejścia i szybki dostęp do łazienki już od progu.
