3-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer A.2.16, Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 3, 49,66 m², piętro drugie – bardzo duży balkon 11,90 m² i otwarta strefa dzienna 25,01 m².
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,37 m²), sypialnię małżeńską (11,05 m²), sypialnię dwuosobową (9,53 m²), łazienkę (4,07 m²), korytarz wejściowy (3,64 m²) oraz bardzo duży balkon (11,90 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (3,64 m²) z praktyczną szafą o szerokości ok. 156 cm; stąd dostępne są: łazienka i otwarte, szerokie przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Korytarz i salon tworzą jedną, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 25,01 m², ze swobodnym przejściem o szerokości 1,66 m.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,37 m²) łączy funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. W części wypoczynkowej przewidziano narożną sofę czteroosobową ok. 175×255 cm (z segmentami bocznymi i narożnym). Strefa gotowania zawiera zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm, wąską zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm oraz blaty robocze (ok. 120 cm i ok. 35×60 cm). Jadalnię tworzy okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do obu sypialni; okna wychodzą na północ, a z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,05 m²) mieści łóżko podwójne ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafę ok. 204×56 cm oraz toaletkę ok. 110×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu; okna skierowane są na północ. Atutem jest własne wyjście na balkon, a bliskie sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową ułatwia nocną opiekę nad dziećmi lub gośćmi.
Sypialnia dwuosobowa (9,53 m²) posiada łóżko podwójne ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz pojemną szafę ok. 260×56 cm. Wejście bezpośrednio z salonu. Okna wychodzą na południe, co zapewnia dużo światła – to pomieszczenie sprawdzi się także jako pokój dzieci, gabinet do pracy zdalnej lub cichy pokój gościnny, zwłaszcza że druga sypialnia znajduje się tuż obok.
Łazienka (4,07 m²) pomimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 120×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położona tuż obok salonu – idealna dla gości i domowników przebywających w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy (3,64 m²) z szafą ok. 156×56 cm prowadzi do salonu oraz do łazienki; wraz z salonem tworzy jedną, otwartą strefę dzienną 25,01 m², co wzmacnia wrażenie większego, komfortowego wnętrza.
Bardzo duży balkon (11,90 m²) pełni funkcję letniego salonu i jadalni na świeżym powietrzu; ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ podnosi wygodę codziennego użytkowania, umożliwia ciche poranki w sypialni i tętniące życiem wieczory w strefie dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,66 m²: trzy funkcjonalne pokoje, pełna łazienka i duży balkon. Mniej metrów do zakupu to niższy próg wejścia, a w eksploatacji mniejsze koszty ogrzewania/chłodzenia, opłat stałych i sprzątania, przy zachowaniu pełnego komfortu wypoczynku dla pary, rodziny lub dwóch par znajomych.
- Wspólna strefa dzienna 25,01 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) działa jak jedno wnętrze – szeroka perspektywa od wejścia, lepsza cyrkulacja, więcej naturalnego światła i swoboda ustawienia sofy, stołu, konsoli czy wieszaków. Gdyby były to pokoje od siebie odseparowane, traciłoby się metry na ścianki i drzwi oraz elastyczność aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, biesiadowanie i relaks, dzięki czemu gospodarz nie odcina się od rozmów, a domownicy i goście spędzają czas razem. Jedna, dobrze rozplanowana przestrzeń redukuje liczbę nieużywanych przejść, ułatwia serwowanie posiłków i optymalizuje codzienne funkcje bez dublowania mebli w osobnych pokojach.
-
Sypialnia dwuosobowa (9,53 m²) jako dodatkowy pokój noclegowy zwiększa liczbę pełnowartościowych miejsc do spania. Dzięki wejściu z salonu i południowej ekspozycji świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy, pokój dziecka lub cichy pokój gościnny – równolegle pozostawiając sypialnię małżeńską w roli prywatnej strefy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,90 m² realnie powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik wypoczynkowy. Łatwo przenieść tu śniadanie lub kolację, przewietrzyć mieszkanie, a w sezonie letnim korzystać z wakacyjnego klimatu bez konieczności opuszczania apartamentu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,90 m² to prywatna oaza: poranna kawa, lektura czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp pozwala wietrzyć sypialnię i pościel oraz dyskretnie korzystać z zewnętrznej strefy nawet, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dla gości i domowników przebywających w części dziennej oraz po powrocie z plaży. Krótka droga ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci, a centralne położenie łazienki usprawnia funkcjonowanie całego apartamentu, w tym nocne korzystanie z obu sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad dziećmi, szybkie reagowanie w nocy oraz sprawną komunikację między domownikami. Krótkie dystanse minimalizują „puste” metry korytarzowe, a jednocześnie osobne drzwi zapewniają ciszę każdemu użytkownikowi, co ma istotne znaczenie w apartamencie wakacyjnym.
- Bezpośrednie wejścia do obu sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią likwidują potrzebę długiego korytarza, oszczędzając metry na strefy faktycznie używane. Goście mogą z łatwością przejść do swoich pokoi, a rodzice mają kontrolę nad tym, co dzieje się w części nocnej – bez komplikowania układu drzwiami pośrednimi.
- Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfortowy ruch od drzwi, ułatwia wnoszenie bagaży i sprzętu plażowego, wzmacnia wrażenie jasnego, większego wnętrza. To praktyczna cecha na co dzień i w szczycie sezonu, gdy częściej się wychodzi i wraca.
To trzypokojowy apartament wakacyjny idealny dla pary lub rodziny, która ceni bliskość plaży, wygodę dużego balkonu i funkcjonalny układ z dwiema sypialniami. Sprawdzi się także jako bezpieczna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy – niewielki metraż to niskie koszty, a rozkład pokoi zwiększa atrakcyjność dla gości.
