3‑pokojowy nowy lokal numer B1/57, Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego, 2. piętro, 53,44 m² – balkon, jasna strefa dzienna, układ sprzyjający rodzinie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,55 m² z wyjściem na balkon 4,76 m², sypialnię małżeńską 13,05 m², sypialnię dla dziecka 9,73 m², łazienkę 4,48 m² oraz korytarz wejściowy 7,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,44 m². Trzy pokoje, osobna łazienka i wygodny korytarz wejściowy dają pełną funkcjonalność przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, czynsz). Centralny korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się metrów na zbędne komunikacje, a życie domowe toczy się sprawnie i bez kolizji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,55 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym pomieszczeniu. Strefa wypoczynku z narożną sofą ok. 175×255 cm i stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką kompaktową oraz lodówką 60×60 i zlewem z ociekaczem, a także jadalnia ze stołem ok. 131×90 cm dla czterech osób, tworzą wygodną całość. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza to ściany i metry komunikacji, co przy mniejszym metrażu daje więcej realnego użytku i lepsze doświetlenie wschodnimi oknami.
-
Sypialnia małżeńska 13,05 m² – komfortowa skala pomieszczenia. Zmieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafę ok. 180×62 oraz toaletkę 120×60 cm, zachowując swobodę ruchu i ergonomię. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni dla dziecka poprawiają codzienną rutynę wieczorną i poranną bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,76 m² to atut dla codziennego życia. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Przeszklenie z drzwiami balkonowymi dodatkowo doświetla strefę dzienną i poprawia cyrkulację powietrza.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco zwiększa wygodę gotowania i organizację pracy. Dłuższa linia robocza (moduł ok. 180 cm plus dodatkowe 80 cm) mieści jednocześnie krojenie, ustawienie małych sprzętów i wygodne odkładanie naczyń przy zlewie z ociekaczem, co skraca czas przygotowania posiłków i ułatwia wspólne gotowanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort gości i domowników. Pod ręką jest wanna 160×70 cm do wieczornych kąpieli, umywalka 45×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i pralka 60×60 cm, dzięki czemu strefa dzienna i nocna zyskują szybki dostęp do higieny, bez przecinania całego mieszkania i bez budzenia śpiących.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda i bezpieczeństwo dla rodziców. Nocne czuwanie, wsparcie przy zasypianiu czy poranna pobudka nie wymagają długiego przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza hałas i pomaga utrzymać spokój w pozostałych pomieszczeniach, szczególnie gdy w salonie ktoś pracuje, ogląda film lub gości znajomych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność użytkowania. Przy metrażu 9,73 m² pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet z biurkiem 140×70 cm, pokój gościnny lub miejsce nauki – szybki kontakt z rodzicami, zachodnie światło po południu i oddalenie od kuchni sprzyjają skupieniu oraz spokojowi w reszcie mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,63 m² poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Od wejścia (tuż obok sypialni dla dziecka) widać intuicyjny układ, łatwo wnosi się zakupy do kuchni, a światło z wschodniego salonu przenika do korytarza. Z tego korytarza mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki, co upraszcza codzienne poruszanie się.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodną strefę dzienną, dobrą komunikację między pokojami i poranne słońce w części dziennej. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią zachodnie, spokojne pokoje oraz ekonomiczny metraż ograniczający koszty.
