2-pokojowe nowe mieszkanie, numer lokalu B1/56 – Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego, I piętro, 38,05 m² – zachodnie okna, balkon 4,76 m², otwarta strefa dzienna 21,77 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 38,05 m² przekłada się na dwa pełnowartościowe pokoje, kompletną łazienkę i funkcjonalny balkon, bez zbędnych metrów w komunikacji. Zyskujesz niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki eksploatacyjne (media, sprzątanie, umeblowanie), przy zachowaniu wygody codziennego życia i miejsca na najważniejsze aktywności: odpoczynek, gotowanie, pracę przy toaletce i posiłki.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,77 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń. Jedna, jasna przestrzeń pozwala ustawić dłuższą sofę, przesunąć stolik śniadaniowy lub dodać konsolę przy ścianie korytarza, a zachodnie światło z okien salonu doświetla także część wejściową, poprawiając komfort i elastyczność aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy dla dwóch osób) w jednym miejscu. To skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i ogranicza metry wydzielone na osobną kuchnię czy jadalnię, co w tym dwupokojowym mieszkaniu realnie podnosi wygodę i obniża koszty wyposażenia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się, ułatwia wniesienie większych mebli i wzmacnia przewiewność oraz doświetlenie części wejściowej. Dzięki tak dużej szerokości swobodnie ustawisz konsolę, wieszak czy ławkę, nie blokując ruchu domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,76 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, zieleń w donicach i wietrzenie mieszkania. Jednoskrzydłowe wyjście z salonu oraz zachodnia ekspozycja zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, lepszą cyrkulację powietrza i miejsce na chwile relaksu bez opuszczania domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę domowników i gości, skracając drogę w ciągu dnia. Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta wisząca, pralka) wspiera komfort całego mieszkania, a krótkie dojście z części dziennej i z sypialni małżeńskiej przez korytarz wejściowy sprzyja codziennym rytuałom: szybki prysznic, umycie rąk po powrocie czy kąpiel wieczorna.
-
Sypialnia małżeńska 11,92 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, zapewniając komfort snu i miejsce do pracy nad makijażem. Zachodnie okna dają ciepłe światło po południu, a oddzielne wejście z korytarza wejściowego gwarantuje spokój podczas wizyt gości w części dziennej.
-
Czytelny układ wejść zwiększa funkcjonalność: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; z salonu jest wyjście na balkon. Takie rozmieszczenie ułatwia organizację codziennych czynności, pozwala szybko umyć ręce po wejściu (łazienka tuż obok) i ogranicza przenoszenie zabrudzeń do strefy dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło po pracy, budując nastrój do odpoczynku i kolacji. To także dłuższe doświetlenie w sezonie jesienno‑zimowym, mniejsze użycie sztucznego oświetlenia po południu i możliwość podziwiania zachodów słońca z kanapy lub z łóżka.
-
Pierwsze piętro to dobry kompromis między wygodą a poczuciem prywatności: łatwy dostęp bez długiego wchodzenia, więcej dystansu od ruchu ulicznego niż na parterze oraz lepsze bezpieczeństwo dla roślin i mebli na balkonie. Dla rodzin z wózkiem czy osób pracujących z domu to codzienna oszczędność czasu i mniej hałasu z poziomu gruntu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodną komunikację i rozsądne koszty użytkowania. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Rumi.
