2‑pokojowy nowy lokal numer B1/24 – Rumia, Janowo, ul. Dąbrowskiego, III piętro, 41,89 m²; otwarta strefa 25,75 m², balkon 6,06 m², ekspozycja wschód/południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,25 m², sypialnię małżeńską 11,79 m², łazienkę 4,35 m², korytarz wejściowy 4,50 m² oraz balkon 6,06 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 25,75 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje szersze możliwości aranżacyjne i wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Swobodny przepływ światła, wygodna komunikacja i elastyczne ustawienie mebli pozwalają łatwo kształtować układ pod życie rodzinne, pracę z domu i przyjmowanie gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,85 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej, ułatwia wietrzenie i doświetlenie obu części, a także komfortowo wnosi się przez nie większe elementy wyposażenia. Korzysta na tym ergonomia, komunikacja oraz poczucie swobody użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co skraca dystanse podczas codziennych czynności i sprzyja byciu razem. Zmieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób, a w zabudowie kuchennej znajdą miejsce sprzęty: zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka 60 cm oraz zlew z ociekaczem i dwa blaty robocze.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,06 m² rozszerza codzienną strefę życia o kameralną część na świeżym powietrzu. Poranne słońce z ekspozycji wschodniej sprzyja śniadaniom, roślinom i szybkiemu przewietrzeniu, a metraż balkonu komfortowo mieści stolik z krzesłami, stając się naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego w cieplejszych miesiącach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości – dostęp jest szybki i dyskretny, bez naruszania prywatności sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania: krótsza trasa z i do strefy dziennej, łatwiejsza obsługa domowych rytuałów oraz sprawniejsza organizacja poranków.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z oknami na południe, zapewnia przytulny azyl z ciepłym światłem po południu. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, a jednocześnie pozostaje oddalona od drzwi wejściowych, co sprzyja ciszy, regeneracji i wygodnemu funkcjonowaniu pary.
- Czytelny układ komunikacji: wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia codzienne poruszanie się, szybkie ogarnięcie poranków i wizyt, a korytarz wygodnie mieści szafę 120×62 cm na okrycia.
- Korzystne doświetlenie: wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają przyjemne, poranne światło idealne do pracy i aktywności, a południowa ekspozycja sypialni małżeńskiej zapewnia ciepły blask po południu. Zyskujemy lepszy nastrój, naturalne oświetlenie w ciągu dnia i mniejsze przegrzewanie strefy dziennej latem niż przy zachodniej orientacji.
- Trzecie piętro to więcej prywatności, ładniejszy widok i lepsze nasłonecznienie przez większość dnia. W połączeniu z balkonem i jasnymi ekspozycjami uzyskuje się komfortowe warunki do życia, a oddalenie od parteru zmniejsza uciążliwości uliczne, co docenią osoby pracujące z domu lub szukające spokojniejszego azylu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, elastyczny układ i możliwość korzystania z balkonu jak z dodatkowego miejsca do życia. Sprawdzi się również jako wybór dla młodej rodziny albo inwestora szukającego funkcjonalnego układu z dobrą komunikacją wewnętrzną.
